Hà Nội: Đồ án phát triển khu đô thị Sóc Sơn (phân khu 6), kế hoạch sử dụng đất khu đô thị Sóc Sơn

Nội dung chính

Hà Nội: Đồ án phát triển khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn theo hướng trung tâm công nghiệp dịch vụ hỗ trợ

Ngày 22/8/2024, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4397/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, tỷ lệ 1/2000. Phạm vi quy hoạch tại các xã: Đông Xuân, Mai Đình và Phù Lỗ.

Theo khoản 2 Điều 1 Quyết định số 4397/QĐ-UBND, khu đô thị nằm trong địa phận Hà Nội, giáp nút Quốc lộ 18 ở nút giao thông hiện có và tuyến đường đang quy hoạch ở phía Bắc, Đông và Nam. Phía Tây giáp đường quy hoạch liên khu vực (từ sân bay quốc tế Nội Bài đi hồ Đồng Quan) và khu vực phụ cận sân bay.

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định số 4397/QĐ-UBND, quy hoạch xác định chức năng chính khu 6 bao gồm: công nghiệp (cụm công nghiệp vừa và nhỏ); công cộng và hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ cho Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài; khu vực công viên cây xanh sinh thái; và khu vực làng xóm đô thị hóa.

Hà Nội: Đồ án phát triển khu đô thị Sóc Sơn (phân khu 6), kế hoạch sử dụng đất khu đô thị Sóc Sơn (Hình từ Internet)

Tổng diện tích quy hoạch và phân chia chức năng

Căn cứ theo khoản 2 Điều 5 Quyết định số 4397/QĐ-UBND, tổng diện tích trong Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6 khoảng 533,25 ha, với dân số dự kiến là 16.330 người. Khu vực này được chia thành 4 ô quy hoạch và hệ thống đường giao thông cấp đô thị để quản lý phát triển khu đô thị.

Khu vực A (433,02 ha): Bao gồm 3 ô quy hoạch ký hiệu VI.1, VI.2 và VI.3, nơi sẽ thực hiện cải tạo và chỉnh trang các khu vực hiện hữu, đồng thời phát triển cụm công nghiệp vừa và nhỏ Sóc Sơn, với mục tiêu chuyển đổi sang mô hình công nghiệp dịch vụ hỗ trợ.

Khu vực B (100,23 ha): Bao gồm ô quy hoạch ký hiệu VI.4, tập trung vào dịch vụ công cộng đầu mối, như trung tâm thương mại, trung tâm buôn bán, mua sắm và outlet.

Không gian đô thị sẽ được phát triển khu đô thị dọc theo các tuyến đường chính (Quốc lộ 18 và Quốc lộ 3), tạo ra các không gian lớn và kết hợp với các khu vực xây dựng tập trung để hình thành các khu chức năng mới.

Các khu làng xóm đô thị hóa sẽ được cải tạo và chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng bộ với các khu vực phát triển khu đô thị mới. Những khu vực này sẽ được tổ chức xung quanh không gian xanh trung tâm, tạo ra không gian sống theo kiến trúc truyền thống Việt Nam. Mục tiêu là xây dựng hình ảnh các khu nhà ở làng xóm đô thị hóa hài hòa, đồng thời đảm bảo kết nối tốt về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội với các khu vực lân cận.

Kế hoạch sử dụng đất huyện Sóc Sơn

Ngoài quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, vào ngày 29/07/2024, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 3905/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Sóc Sơn.

Theo đó, căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 3905/QĐ-UBND, UBND đã đưa ra khỏi danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Sóc Sơn là 08 dự án với tổng diện tích 49,48ha, đồng thời phải bổ sung danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho huyện Sóc Sơn với 14 dự án, tổng diện tích 171,71 ha.

Trong đó, bổ sung 11 dự án với tổng diện tích 142,72 ha (diện tích đất thu hồi là 43,8 ha), bao gồm 1 dự án có diện tích 100,92 ha với 2 ha đất thu hồi, chuyển tiếp từ năm 2023. Ba dự án không cần trình HĐND Thành phố, tổng diện tích 28,99 ha.

Điều chỉnh diện tích các loại đất trong năm 2024 như sau: đất nông nghiệp 18.269,18 ha; đất phi nông nghiệp 12.179,04 ha; đất chưa sử dụng 103,27 ha.

Kế hoạch thu hồi đất năm 2024 bao gồm: đất nông nghiệp 842,43 ha; đất phi nông nghiệp 42,61 ha; đất chưa sử dụng 0,45 ha. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024 bao gồm: đất nông nghiệp 842,43 ha; đất phi nông nghiệp 42,61 ha; đất chưa sử dụng 0,45 ha.

Truy cập Quyết định số 4397/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 6, tỷ lệ 1/2000 tại đây.