File Thông báo 403/TB-VPCP về thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập

Nội dung chính

File Thông báo 403/TB-VPCP về thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập

Ngày 6/8/2025, Văn phòng chính phủ đã ban hành Thông báo 403/TB-VPCP Kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp về chủ trương ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

>>> Tải về: Thông báo 403/TB-VPCP năm 2025 về chủ trương ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập

Ngày 30 tháng 7 năm 2025, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp về chủ trương ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

Tại Thông báo 403/TB-VPCP năm 2025 nêu rõ tại buổi họp có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, lãnh đạo Văn phòng Chính phủ. Sau khi nghe báo cáo của Bộ Xây dựng, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chỉ đạo như sau:

- Đánh giá cao Bộ Xây dựng thời gian qua đã khẩn trương nghiên cứu các cơ chế, chính sách thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập. Đây là nội dung cần thiết nhằm đổi mới phương thức giao dịch bất động sản, giảm thủ tục hành chính, giảm thời gian thực hiện và chi phí cho người dân và doanh nghiệp, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin chuyển đổi số, công khai, minh bạch thị trường bất động sản.

- Tại văn bản số 192-CV/ĐU ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Đảng ủy Bộ Xây dựng nêu rõ: “Trung tâm hoạt động theo mô hình một cửa liên thông trên Hệ thống phần mềm, cơ sở dữ liệu kết nối liên thông đảm bảo quản lý thống nhất trên cả nước; hình thành cơ sở dữ liệu về bất động sản và giao dịch bất động sản quốc gia.", đề nghị các Bộ: Công an, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính tập trung hoàn thiện cơ sở dữ liệu, hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, hệ thống thông tin về thuế... kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu về dân cư và các hệ thống thông tin khác có liên quan để làm cơ sở triển khai thực hiện Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

- Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, đánh giá kỹ, hoàn thiện Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập và các chính sách dự kiến đề xuất để thực hiện thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

Tải về: File Thông báo 403/TB-VPCP năm 2025

File Thông báo 403/TB-VPCP thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập (Hình từ Internet)

Giao dịch bất động sản không dùng tiền mặt có được Nhà nước khuyến khích không?

Căn cứ khoản Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các chính sách khuyến khích của nhà nước trong đó có khuyến khích giao dịch bất động sản không dùng tiền mặt cụ thể như sau:

Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

1. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

2. Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

3. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

4. Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

5. Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

6. Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

7. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Như vậy, giao dịch bất động sản không dùng tiền mặt được Nhà nước khuyến khích thực hiện trong kinh doanh bất động sản.