Dữ liệu về số lượng giao dịch bất động sản có là nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không?

Nội dung chính

Dữ liệu về số lượng giao dịch bất động sản có là nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 73 Luật Kinh doanhbất động sản 2023 về nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

…

2. Nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

a) Cơ sở dữ liệu về văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản;

b) Cơ sở dữ liệu về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; các chương trình hỗ trợ về nhà ở;

c) Cơ sở dữ liệu về chương trình điều tra, thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản, về quản lý, sử dụng nhà ở, đất ở;

d) Cơ sở dữ liệu về nhà ở, bất động sản; dự án nhà ở, bất động sản;

đ) Cơ sở dữ liệu về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản, hợp đồng kinh doanh nhà ở, bất động sản;

e) Cơ sở dữ liệu về kinh doanh dịch vụ bất động sản;

g) Cơ sở dữ liệu khác liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.

...

Theo đó, cơ sở dữ liệu về số lượng giao dịch bất động sản cũng là một trong những nội dung của cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Dữ liệu về số lượng giao dịch bất động sản có là nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không? (Hình từ Internet)

Các Bộ, cơ quan ngang Bộ có trách nhiệm gì trong việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về trách nhiệm của các Bộ, cơ quan ngang Bộ trong việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

Xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

…

4. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, ngành, cơ quan có liên quan có trách nhiệm kết nối, chia sẻ số liệu, kết quả điều tra cơ bản và các thông tin có liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cho Bộ Xây dựng để cập nhật, bổ sung vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm:

a) Thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản;

b) Thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản;

c) Thông tin, dữ liệu về phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản;

d) Thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản;

đ) Thông tin, dữ liệu về đất đai đối với việc cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

e) Thông tin, dữ liệu về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản được thực hiện công chứng, chứng thực;

g) Thông tin, dữ liệu từ các chương trình điều tra, thống kê cấp quốc gia về nhà ở.

...

Theo đó, các Bộ, cơ quan ngang Bộ, ngành và cơ quan liên quan có trách nhiệm kết nối, chia sẻ số liệu, kết quả điều tra và thông tin liên quan đến lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cho Bộ Xây dựng, bao gồm thông tin về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, dư nợ tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, thuế, đất đai, giao dịch bất động sản công chứng và dữ liệu từ các chương trình điều tra, thống kê quốc gia về nhà ở được quy định như trên.

Đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện như thế nào?

Việc đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 21 Nghị định 94/2024/NĐ-CP như sau:

Bước 1: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký quyền khai thác, sử dụng thông tin chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản gửi phiếu yêu cầu đến cơ quan, đơn vị quản lý, cung cấp thông tin. Yêu cầu có thể được gửi bằng các hình thức: nộp trực tiếp văn bản, gửi qua công văn, fax, bưu điện hoặc đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của Bên cung cấp.

Bước 2: Sau khi nhận được yêu cầu, cơ quan, đơn vị quản lý, cung cấp thông tin sẽ xem xét và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin trong vòng 07 ngày làm việc, nếu yêu cầu hợp lệ.

Bước 3: Nếu từ chối cấp quyền khai thác, cơ quan, đơn vị phải thông báo và giải thích lý do từ chối.

Khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm các hình thức nào?

Việc khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm các hình thức theo quy định tại khoản 2 Điều 21 Nghị định 94/2024/NĐ-CP như sau:

Khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

…

2. Các hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm:

a) Qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ https://batdongsan.xaydung.gov.vn;

b) Thông qua dịch vụ chia sẻ dữ liệu theo quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước;

c) Thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu;

d) Bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật.

...

Theo đó, các hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định trên.