Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh ở đâu? Chủ đầu tư Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh là ai?

Nội dung chính

Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh ở đâu? Chủ đầu tư Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh là ai?

Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh là dự án được quy hoạch tại phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh (Liền kề Gia Lâm, Hà Nội).

Chủ đầu tư Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh là Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng. Dự án được Phú Mỹ Hưng phát triển từ năm 2025 đến năm 2036, mỗi năm chỉ mở bán 300 căn/năm.

Phú Mỹ Hưng cũng là chủ đầu của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 TPHCM nổi tiếng bậc nhất miền Nam. Sau thành công đó, Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh chính là dự án "Bắc tiến" của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng.

Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh gồm 197,76 hecta, tổng cộng 2844 căn nhà có đất, mật độ xây dựng chỉ 27.9%. Đợt đầu tiên mở bán chỉ 323 căn, cụ thể:

- 17 căn biệt thự đơn lập, diện tích đất: 15×20, 20×15, xây sẵn 3 tầng.

- 42 căn biệt thự song lập , diện tích đất: 9×20, 13×20, xây sẵn 3 tầng. 

- 170 căn Shophouse, diện tích đất: 6×20, 8×20, xây sẵn 5 tầng.

- 94 căn nhà liền kề vườn, diện tích đất: 6×18.5, 6×20, xây sẵn 4 tầng theo phong cách Pháp hiện đại và cực kỳ sang trọng.

Lưu ý: Thông tin "Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh ở đâu? Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh của chủ đầu tư nào?" chỉ mang tính chất tham khảo.

Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh ở đâu? Chủ đầu tư Dự án Hồng Hạc Bắc Ninh là ai? (Hình từ Internet)

Trình tự đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

Theo Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP thì Trình tự đầu tư xây dựng được quy định như sau:

(1) Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Xây dựng 2014 được quy định cụ thể như sau:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: lập đề xuất chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA và vốn vay ưu đãi nước ngoài (nếu có); lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng làm cơ sở lập dự án; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

- Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; quyết toán hợp đồng xây dựng; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến thực hiện dự án;

- Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình; bàn giao công trình đưa vào sử dụng; bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác.

(2) Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(3) Đối với các dự án không quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, đồng thời đối với các công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

(4) Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện phù hợp với nội dung quy định của hợp đồng.

Áp dụng tiêu chuẩn, vật liệu và công nghệ mới trong hoạt động xây dựng được quy định như thế nào?

Theo Điều 10 Nghị định 175/2024/NĐ-CP thì việc áp dụng tiêu chuẩn, vật liệu và công nghệ mới trong hoạt động xây dựng được quy định như sau:

(1) Tiêu chuẩn áp dụng cho công trình phải được người quyết định đầu tư xem xét, chấp thuận khi quyết định đầu tư và được thể hiện trong quyết định phê duyệt dự án hoặc bằng văn bản riêng. Trong quá trình thực hiện dự án, trường hợp cần thiết, chủ đầu tư được đề xuất thay đổi, bổ sung các tiêu chuẩn áp dụng khi việc thay đổi, bổ sung tiêu chuẩn không làm thay đổi các nội dung dẫn đến yêu cầu phải điều chỉnh dự án theo quy định và phải được người quyết định đầu tư đồng ý bằng văn bản để làm cơ sở thực hiện.

(2) Việc lựa chọn, áp dụng tiêu chuẩn nước ngoài, tiêu chuẩn cơ sở phải tuân thủ các quy định của Luật Xây dựng 2014 và quy định của pháp luật khác có liên quan.

(3) Trường hợp áp dụng tiêu chuẩn nước ngoài:

- Trong thuyết minh thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hoặc chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có), theo mức độ chi tiết của bước thiết kế, phải có đánh giá về sự tuân thủ với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và tính tương đồng với các tiêu chuẩn có liên quan;

- Ưu tiên sử dụng các tiêu chuẩn nước ngoài đã được áp dụng rộng rãi.

(4) Trường hợp áp dụng tiêu chuẩn cơ sở:

- Khi áp dụng tiêu chuẩn cơ sở thì phải có thuyết minh về sự tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và tính tương thích, đồng bộ với các tiêu chuẩn có liên quan;

- Việc công bố các tiêu chuẩn cơ sở phải tuân thủ chặt chẽ các quy định, quy trình được quy định tại các pháp luật khác có liên quan.

(5) Việc sử dụng vật liệu, công nghệ mới phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tương thích với các tiêu chuẩn có liên quan; đảm bảo tính khả thi, sự bền vững, an toàn và hiệu quả.