Đối tượng nào được đăng ký tham giá thuê ngắn hạn đất đo Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý?

Nội dung chính

Đối tượng nào được đăng ký tham giá thuê ngắn hạn đất đo Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý?

Ngày 13/8/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM ban hành Thông báo 152/TB-PTQĐ-TСТ về việc công bố công khai danh mục kèm đơn giá, giá khởi điểm để chọn tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn các địa chỉ nhà, đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.

>> Tải Thông báo 152/TB-PTQĐ-TСТ tại đây

Đối tượng nào được đăng ký tham giá thuê ngắn hạn đất đo Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý?

Căn cứ theo Mục 1 Thông báo 152/TB-PTQĐ-TСТ:

Theo đó, đối tượng đăng ký tham gia thuê ngắn hạn đất được quy định như sau:

- Đối với cá nhân: Đủ 18 tuổi trở lên, có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật, thường trú tại Việt Nam;

- Đối với tổ chức: Có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp với ngành nghề phù hợp mục đích thuê.

Trên đây là nội dung về Đối tượng nào được đăng ký tham giá thuê ngắn hạn đất đo Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý?

Đối tượng nào được đăng ký tham giá thuê ngắn hạn đất đo Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM quản lý? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân được chọn thuê đất ngắn hạn tại TPHCM?

Căn cứ theo quy định tại Điều 13 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND TPHCM:

Theo đó, tổ chức, cá nhân được chọn thuê đất ngắn hạn tại TPHCM cần phải có trách nhiệm sau:

(1) Hoạt động kinh doanh đảm bảo theo quy định pháp luật; thực hiện đúng nội dung, nộp đầy đủ tiền thuê đất theo hợp đồng đã ký và các nghĩa vụ tài chính khác khi hoạt động khai thác tại khu đất.

(2) Cá nhân được chọn thuê đất ngắn hạn khi thực hiện hoạt động kinh doanh thì phải thực hiện đăng ký kinh doanh theo quy định.

(3) Không được cho tổ chức, cá nhân khác thuê lại một phần hay toàn bộ diện tích khu đất, tài sản gắn liền với đất; không được xây dựng các công trình kiên cố; phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi được thông báo của Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh về việc chấm dứt hợp đồng; không được bồi thường về đất, tài sản và chi phí đầu tư vào đất (chi tiết thể hiện tại Hợp đồng thuê đất ngắn hạn).

Thời hạn cho thuê đất quỹ đất ngắn hạn tại TPHCM là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND TPHCM:

Thời hạn cho thuê đất quỹ đất ngắn hạn tại TPHCM được quy định như sau:

(1) Đối với quỹ đất tại khoản 1, khoản 3 Điều 3 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND TPHCM, thực hiện cho thuê với thời hạn không quá 12 tháng.

Trường hợp hết thời hạn 12 tháng mà chưa tổ chức thực hiện đấu giá; chưa có quyết định giao đất, thuê đất cho người trúng đấu giá, chưa giao đất, cho thuê đất đối với hợp đồng BT để thực hiện dự án. Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh sẽ xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn không quá 12 tháng/lần để phù hợp tình hình đấu giá, tình hình thực hiện thanh toán hợp đồng BT, nhu cầu phát triển từng khu vực đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng.

(2) Đối với quỹ đất tại khoản 2, Điều 3 Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ban hành kèm theo Quyết định 71/2025/QĐ-UBND TPHCM, thực hiện cho thuê từ 12 tháng đến không quá 60 tháng.

Trường hợp thuê đất với thời hạn không quá 60 tháng/lần, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện thanh lý hợp đồng và tổ chức công khai để lựa chọn lại tổ chức, cá nhân thuê đất ngắn hạn sau khi hết hạn hợp đồng.

Trường hợp thuê đất với các thời hạn còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh xem xét gia hạn thời gian cho thuê lần tiếp theo với thời hạn đảm bảo tổng thời gian thuê đất và gia hạn không vượt quá 60 tháng (Chi tiết tại Hợp đồng thuê đất ngắn hạn).