Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Sơn La từ 6 10 2025
Mua bán Đất tại Sơn La
Nội dung chính
Điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Sơn La từ 6 10 2025
Căn cứ quy định tại Điều 6 Phụ lục III ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La, điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Sơn La từ 06/10/2025 quy định như sau:
Thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Hội đồng xét duyệt) theo quy định tại điểm c khoản 1 mục V phần III Phụ lục I kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Hội đồng xét duyệt thực hiện thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho các cá nhân quy định tại các điểm a, b, c, d khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai 2024 phải bảo đảm các điều kiện sau:
(1) Cá nhân xin giao đất là công dân Việt Nam có đủ năng lực hành vi dân sự, có đơn xin giao đất lập theo quy định tại Mẫu số 01 tại kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Đối với cá nhân thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 thì phải đáp ứng điều kiện đã đăng ký thường trú tại địa phương nơi xin giao đất và chưa có đất ở, nhà ở.
(2) Cá nhân cam kết không chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê trong vòng 10 năm kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa; cam kết đưa đất vào sử dụng để làm nhà ở trong thời hạn không quá 12 tháng kể từ thời điểm nhận bàn giao đất trên thực địa, trừ trường hợp do bất khả kháng theo quy định tại Điều 31 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
(3) Việc xét duyệt điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân phải bảo đảm:
- Tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai;
- Bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, khách quan;
- Hội đồng xét duyệt làm việc theo nguyên tắc tập thể, quyết định theo đa số; thảo luận công khai, biểu quyết thông qua biên bản họp thẩm định. Việc xét duyệt chỉ được thực hiện khi có đầy đủ các thành phần xét duyệt theo quy định tại khoản 3 Điều 53 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Hội đồng kết luận theo ý kiến thống nhất của ít nhất 2/3 số thành viên Hội đồng đã biểu quyết và thông qua tại phiên họp.
- Hội đồng xét duyệt được sử dụng con dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Việc lựa chọn giao đất không thông qua đấu giá trên nguyên tắc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức chấm điểm theo các tiêu chí theo quy định tại (4)
(4) Tiêu chí xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân (trừ trường hợp các đối tượng thuộc Điều 16 Luật Đất đai 2024)
- Đối với đối tượng quy định tại điểm a, b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 (*)
TT | Tiêu chí chấm điểm | Số điểm |
1 | Tiêu chí về đối tượng: |
|
- Đối tượng quy định tại điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai | 30 | |
- Đối tượng quy định tại điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai | 20 | |
2 | Tiêu chí về thời gian công tác: |
|
- Đã công tác chính thức tại cơ quan, đơn vị đóng trên địa bàn xã, phường nơi xin giao đất từ đủ 10 năm trở lên | 30 | |
- Đã công tác chính thức tại cơ quan, đơn vị đóng trên địa bàn xã, phường nơi xin giao đất từ đủ 5 năm đến dưới 10 năm | 20 | |
- Đã công tác chính thức tại cơ quan, đơn vị đóng trên địa bàn xã, phường, nơi xin giao đất từ đủ 3 năm đến dưới 5 năm | 10 | |
3 | Tiêu chí về khen thưởng: |
|
- Được khen thưởng cấp Nhà nước | 40 | |
- Có bằng khen của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, các Bộ, ngành Trung ương | 20 | |
- Có Giấy khen của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện (trước ngày 01 tháng 7 năm 2025), Chủ tịch UBND cấp xã | 10 |
- Đối với đối tượng quy định tại điểm c khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai 2024 (**)
TT | Tiêu chí chấm điểm | Số điểm |
1 | Tiêu chí về ưu đãi người có công với cách mạng: |
|
- Người có công với cách mạng | 40 | |
- Thân nhân của người có công với cách mạng | 30 | |
2 | Tiêu chí về hoàn cảnh kinh tế: |
|
- Thuộc hộ gia đình nghèo | 30 | |
- Thuộc hộ gia đình cận nghèo | 20 | |
- Thuộc hộ gia đình có mức sống trung bình | 10 | |
- Không thuộc các trường hợp trên | 05 | |
3 | Tiêu chí về khen thưởng: |
|
- Được khen thưởng cấp Nhà nước | 30 | |
- Có bằng khen của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, các Bộ, ngành Trung ương | 20 | |
- Có Giấy khen của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện (trước ngày 1/7/2025), Chủ tịch UBND cấp xã | 10 |
- Đối với đối tượng quy định điểm d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 (***)
TT | Tiêu chí chấm điểm | Số điểm |
1 | Tiêu chí về hoàn cảnh kinh tế: |
|
- Thuộc hộ gia đình nghèo | 30 | |
- Thuộc hộ gia đình cận nghèo | 20 | |
- Thuộc hộ gia đình có mức sống trung bình | 10 | |
- Không thuộc các trường hợp trên | 05 | |
2 | Tiêu chí về ưu đãi người có công với cách mạng |
|
- Người có công với cách mạng | 40 | |
- Thân nhân của người có công với cách mạng | 30 | |
3 | Tiêu chí về khen thưởng |
|
- Được khen thưởng cấp Nhà nước | 30 | |
- Có bằng khen của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, các Bộ, ngành Trung ương | 20 | |
- Có Giấy khen của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện (trước ngày 1/7/2025), Chủ tịch UBND cấp xã | 10 |
- Tổng số điểm của các tiêu chí tại (*), (**), (***) không quá 100 điểm. Nguyên tắc xét duyệt thực hiện như sau:
+ Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số thửa đất dự kiến giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất mà không có thửa đất nào có từ 02 hồ sơ đăng ký trở lên thì không thực hiện xét các tiêu chí quy định tại (*), (**), (***).
Trường hợp thửa đất có từ 02 hồ sơ đăng ký trở lên thì thực hiện xét các tiêu chí tại (*), (**), (***) để lựa chọn người có số điểm cao nhất được giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó. Người có số điểm thấp hơn được trả lại hồ sơ để đăng ký tại các thửa đất khác chưa có người đăng ký nếu có nhu cầu.
+ Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) nhiều hơn tổng số thửa đất dự kiến giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất thì thực hiện xét các tiêu chí quy định tại (*), (**), (***) để lựa chọn người có số điểm cao nhất được giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất có từ 02 hồ sơ đăng ký trở lên. Người có số điểm thấp hơn được trả lại hồ sơ để đăng ký tại các đợt giao đất tiếp theo nếu có nhu cầu.
+ Trường hợp thửa đất có từ 02 hồ sơ đăng ký trở lên bằng điểm nhau thì Hội đồng xét duyệt quyết định bốc thăm để lựa chọn người được giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất.
Điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Sơn La từ 6 10 2025 (Hình từ Internet)
Công dân có quyền đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất không?
Căn cứ theo khoản 4 Điều 23 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền của công dân đối với đất đai cụ thể đối với quyền đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
Điều 23. Quyền của công dân đối với đất đai
...
4. Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Như vậy, công dân có quyền đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như nào?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024, quy định về điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:
- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;
- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;
- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trên đây là nội dung cho "Điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Sơn La từ 6 10 2025"
