Điều kiện để thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được quy định thế nào từ ngày 01/08/2024?

Nội dung chính

Các trường hợp nào thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh?

Căn cứ theo quy định tại Điều 78 Luật Đất đai 2024 quy định về các trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh, gồm các trường hợp sau:

- Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;

- Làm căn cứ quân sự;

- Làm công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;

- Làm ga, cảng, công trình thông tin quân sự, an ninh;

- Làm công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh;

- Làm kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;

- Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;

- Làm cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ, cơ sở an dưỡng, điều dưỡng, nghỉ dưỡng và phục hồi chức năng, cơ sở khám bệnh, chữa bệnh của lực lượng vũ trang nhân dân;

- Làm nhà ở công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;

- Làm cơ sở giam giữ; cơ sở tạm giam, tạm giữ; cơ sở giáo dục bắt buộc; trường giáo dưỡng và khu lao động, cải tạo, hướng nghiệp, dạy nghề cho phạm nhân, trại viên, học sinh do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

Điều kiện để thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được quy định thế nào?

Điều kiện để thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh được quy định thế nào?

Điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh được quy định tại Điều 80 Luật Đất đai 2024 như sau: 

(1) Để thu hồi đất cho mục đích quốc phòng an ninh ngoài thuộc các trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng , an ninh theo quy định tại Điều 78 Luật Đất đai 2024, thì đồng thời việc thu hồi đất cho mục đích này phải thuộc một trong các trường hợp sau:

- Dự án có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

-  Dự án đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư

- Dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ

- Có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 84 của Luật này trong trường hợp thu hồi đất liên quan đến quốc phòng, an ninh.

(2) Trường hợp dự án có phân kỳ tiến độ sử dụng đất thì thu hồi đất theo tiến độ của dự án đầu tư được xác định trong văn bản chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư dự án.

(3) Điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo quy định của Luật Đất đai.

Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh có được bồi thường hay không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định về các hình thức bồi thường về đất khi thu hồi, như sau:

Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

…

 2.Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

Như vậy, khi bị thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh thì việc bồi thường sẽ được thực hiện theo các phương thức sau:

- Giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi;

- Bằng tiền trong trường hợp không có đất để bồi thường, hoặc khi có nhu cầu;

- Bồi thường bằng đất khác với mục đích sử dụng đất bị thu hồi;

- Nhà ở.