Tải Quyết định 10/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Hà Nội

Nội dung chính

Tải Quyết định 10/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Hà Nội

Ngày 18/01/2026, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 10/2026/QĐ-UBND Về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 56/2024/QĐ-UBND ngày 06/9/2024 của UBND Thành phố quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.

Tải file Quyết định 10/2026/QĐ-UBND

Cụ thể, sửa đổi, bổ sung một số quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất Hà Nội như sau:

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 56/2024/QĐ-UBND ngày 06/9/2024 của UBND Thành phố:

- Bổ sung Điều 1: “khoản 4 Điều 3, điểm a khoản 11 Điều 3 và khoản 12 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội”

- Bổ sung Khoản 2 Điều 6 như sau:

“Nhà, công trình bị cắt xén, phá dỡ một phần mà phần còn lại đảm bảo khả năng sử dụng thì ngoài việc được bồi thường diện tích nhà, công trình phải phá dỡ đến chỉ giới cắt xén theo quy hoạch, còn được bồi thường bổ sung phần nhà, công trình bị ảnh hưởng do cắt xén, phá dỡ theo quy định sau:

Đối với nhà khung bê tông cốt thép hoặc kết cấu khung thép thì diện tích sàn xây dựng được bồi thường bổ sung tính từ chỉ giới cắt xén theo quy hoạch đến khung kết cấu chịu lực gần nhất;

Đối với nhà kết cấu xây gạch chịu lực bị cắt xén một phần thì diện tích sàn xây dựng được bồi thường bổ sung bằng chiều rộng mặt tiền nhà trước khi cắt xén nhân với chiều sâu bằng 1m và nhân với số tầng nhà bị cắt xén.

[...]

>> Xem chi tiết nội dung sửa đổi, bổ sung một số quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Hà Nội tại Quyết định 10/2026/QĐ-UBND

Xem thêm: >> Trọn bộ file Bảng giá đất Hà Nội 2026 pdf kèm 18 phụ lục

Xem thêm: >> Thị trường mua bán đất Hà Nội mới nhất <<

Tải Quyết định 10/2026/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Hà Nội (Hình từ Internet)

Quyết định 10/2026/QĐ-UBND có hiệu lực khi nào?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 10/2026/QĐ-UBND quy định như sau:

Điều 3. Điều khoản thi hành. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 18 tháng 01 năm 2026. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./

Theo đó, Quyết định 10/2026/QĐ-UBND có hiệu lựctừ ngày 18/01/2026, đồng thời Bãi bỏ Điều 2 Quyết định 38/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội và Quyết định 47/2016/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt mức hỗ trợ tự lo tái định cư bằng tiền đối với trường hợp được bố trí nhà tái định cư.

Quy định mới về thủ tục bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất từ 01/01/2026

Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ 01/01/2026.

Theo khoản 9 Điều 3 Nghị quyết 254/2025/QH15 trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được quy định trong Luật Đất đai, các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và quy định sau đây:

(i) Trước khi ban hành quyết định thu hồi đất, cơ quan có thẩm quyền gửi thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) biết chậm nhất là 60 ngày đối với đất nông nghiệp và 120 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Thời hạn quy định tại điểm này không áp dụng đối với Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong khu vực thu hồi đất đồng ý để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất trước thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024 thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất mà không phải chờ đến hết thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2024.;

(ii) Thời hạn niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi, đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã là 10 ngày. Thời hạn tổ chức đối thoại trong trường hợp còn có ý kiến không đồng ý về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là không quá 30 ngày kể từ ngày tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

(iii) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định việc tổ chức thực hiện bố trí tái định cư trong trường hợp địa điểm bố trí tái định cư ngoài địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi.

Đồng thời tại khoản 13 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định chuyển tiếp đối với thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:

(i) Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01/01/2026 thì tiếp tục thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt.

Trường hợp đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai trước ngày 01/01/2026 thì tiếp tục ban hành quyết định thu hồi đất theo trình tự, thủ tục của Luật Đất đai 2024;

(ii) Trường hợp trước ngày 01/01/2026 mà chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật Đất đai và quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15

Đối với dự án còn một phần diện tích đất chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01/01/2026 thì trong trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định lựa chọn quy định tại thời điểm đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc quy định của Luật Đất đai hoặc quy định của pháp luật có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 để thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích đất chưa phê duyệt phương án;

(iii) Thông báo thu hồi đất ban hành trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà chưa ban hành quyết định thu hồi đất trước ngày 01/01/2026 thì thông báo thu hồi đất hết hiệu lực; trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền vẫn tiếp tục thực hiện thu hồi đất thì phải ban hành thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

(iv) Trường hợp đã có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tổ chức kinh tế nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định trước ngày 01/01/2026 mà dự án đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm b khoản 2 Điều 3 của Nghị quyết 254/2025/QH15 thì được thực hiện theo quy định của Nghị quyết 254/2025/QH15