Các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại tại Đắk Lắk

Nội dung chính

Các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại tại Đắk Lắk

Ngày 12/01/2026, Sở Xây dựng Đắk Lắk đã có Thông báo 271/TB-SXD năm 2026 về việc Công bố thông tin về Nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, Quý IV năm 2025.

Cụ thể, các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại tại Đắk Lắk được nêu tại Thông báo 271/TB-SXD năm 2026 như sau:

Các dự án đã có Quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư:

Đã được Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện khai thác kinh doanh:

(1) Dự án Khu đô thị dân cư Km7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột (Văn bản số 1748/SXD-QLN&TTBĐS ngày 20/05/2025; số 969/SXD-QLN&TTBĐS ngày 11/08/2025, số 1783/SXD-QLN&TTBĐS ngày 12/09/2025) Công ty TNHH Đầu tư & PTĐT Đắk Lắk làm Chủ đầu tư.

(2) Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An (Văn bản số 1251/SXD-QLN&TTBĐS ngày 20/08/2025), Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú làm Chủ đầu tư.

(3) Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở (Văn bản số 67/SXD-QLN&TTBĐS ngày 07/07/2025, số 1270/SXD-QLN&TTBĐS ngày 21/08/2025), Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương làm Chủ đầu tư.

(4) Dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk (Văn bản số 2026/SXD-QLN&TTBĐS ngày 22/09/2025), Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Nguyên làm Chủ đầu tư.

Chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh:

(5) Dự án Khu phức hợp nhà ở thông minh kết hợp trung tâm thương mại (Số 161 Nguyễn Chí Thành), Công ty CP ĐT&XD Xuân Mai làm Chủ đầu tư.

(*) Trên đây là thông tin các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại tại Đắk Lắk

Cập nhật thị trường mua bán đất Đắk Lắk mới nhất

Dưới đây là thị trường mua bán đất Đắk Lắk mới nhất trên thực tế:

[1] Bán đất ĐT 682, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, 572m2, thửa đất có tới 150m2 thổ cư

- Diện tích: 572m2

- Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng

Lô đất này nằm ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích xung quanh như cách chợ, BHX 3p đi xe máy và các cơ sở dịch vụ khác, thuận tiện cho nhu cầu hàng ngày.

Xem chi tiết và liên hệ: tại đây

[2] Bán đất khu đấu giá Hà Huy Tập, Tân Lợi, Buôn Ma Thuột, 5x16,5m, chỉ 5,299 tỷ

- Tiện tích: 5mx16.5m ( 82.5m2 )

- Pháp lý: Thổ cư full

- Hướng: Tây bắc

- Nằm trên mặt đường QH rộng 13m, khu dân cư ngay trung tâm Tân Lợi với nhiều nhà cửa mới xây. Dãy đất đẹp, bằng phẳng, sau lưng mặt tiền Hà Huy Tập.

- Giá: 5tỉ299 triệu ( bao giấy tờ )

Xem chi tiết và liên hệ: tại đây

Xem thêm thị trường mua bán đất Đắk Lắk mới nhất

Các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong nhà ở thương mại tại Đắk Lắk (Hình từ Internet)

Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội tại Đắk Lắk được bố trí như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội tại Đắk Lắk như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập;

- Quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở 2023

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Như vậy, quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội được bố trí theo quy định như trên.