Bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026? Tra cứu bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026 cập nhật mới nhất

Nội dung chính

Bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026? Tra cứu bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026 cập nhật mới nhất

Từ 01/07/2025, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã được sáp nhập với tỉnh Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh thành TP. Hồ Chí Minh mới (Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15).

Ngoài ra, xã Cần Giờ TP HCM 2026 được hình thành từ toàn bộ xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) và thị trấn Cần Thạnh. ( Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025)

Ngày 26/12/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TPHCM ban hành quy định Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Bảng giá đất TP Hồ Chí Minh 2026 được ban hành kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TPHCM tại Phụ lục quy định bảng giá đất chi tiết tại các vùng trên địa bàn TPHCM sau sáp nhập.

>>> TẢI VỀ: Bảng giá đất TP Hồ Chí Minh 2026

Theo bảng giá đất TP Hồ Chí Minh 2026, phường Vũng Tàu được xếp vào khu vực III. Theo đó, bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026 được quy định tại Mục 102 ban hành  kèm theo Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND TPHCM.

Bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026 ghi nhận với mức gia cao nhất là 20.200.000 đồng/m2 (đất ở) và mức giá thấp nhất là 2.300.000 đồng/m2 (Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ).

Tra cứu bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026: TẠI ĐÂY

Hoặc tra cứu trực tuyến bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026 tại đây:

TRA CỨU BẢNG GIÁ ĐẤT XÃ CẦN GIỜ TP HCM 2026

Bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026? Tra cứu bảng giá đất xã Cần Giờ TP HCM 2026 cập nhật mới nhất  (Hình từ Internet)

Quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất TP Hồ Chí Minh 2026 như thế nào?

Căn cứ tại Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất TP Hồ Chí Minh 2026 như sau:

- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:

+ Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

+ Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

+ Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

+ Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

+ Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

+ Hiện trạng môi trường, an ninh;

+ Thời hạn sử dụng đất;

+ Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương, chi phí phát triển thương hiệu, chi phí thúc đẩy kinh doanh, hỗ trợ khách hàng, quà tặng, khuyến mại mà chủ đầu tư đã cộng vào giá bán và các chi phí hợp lý khác ảnh hưởng đến giá đất.

- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:

+ Năng suất cây trồng, vật nuôi;

+ Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

+ Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

+ Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

+ Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

- Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định

Tìm mua bán nhà đất tại xã Cần Giờ TP HCM nên tham khảo thông tin ở đâu?

Khi tìm mua bán nhà đất tại khu vực xã Cần Giờ (TP HCM), việc tiếp cận nguồn thông tin đáng tin cậy và được cập nhật theo đơn vị hành chính hiện hành là yếu tố quan trọng giúp người mua, người bán và nhà đầu tư nắm rõ mặt bằng giá, vị trí cũng như tiềm năng phát triển của bất động sản trong khu vực. Bên cạnh việc tham khảo các thông tin liên quan đến quy hoạch, hạ tầng giao thông và định hướng phát triển đô thị – du lịch sinh thái của Cần Giờ, người quan tâm cũng nên theo dõi giá chào bán thực tế trên thị trường để có cơ sở so sánh và đưa ra quyết định giao dịch phù hợp.

Trong đó, Thư Viện Nhà Đất là một trong những nền tảng tổng hợp tin rao mua bán nhà đất được nhiều cá nhân và môi giới lựa chọn để đăng tải và tra cứu thông tin theo từng khu vực cụ thể. Tại đây, người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm các tin rao mua bán nhà ở, đất thổ cư, đất nền hoặc bất động sản phục vụ kinh doanh tại xã Cần Giờ cũng như các khu vực lân cận trên địa bàn TP HCM. Hệ thống bộ lọc theo vị trí, mức giá và loại hình bất động sản giúp người mua tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế.

>>>> Xem ngay tin rao mua bán nhà đất tại TP HCM đang được cập nhật trên Thư Viện Nhà Đất.