Diện tích tối thiểu tách thửa đất huyện Bình Chánh theo Quyết định 100/2024/QĐ-UBND TPHCM

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu tách thửa đất huyện Bình Chánh áp dụng ngày 31/10/2024?

UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 100/2024/QĐ-UBND về Quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ tại Điều 4 Quyết định 100/2024/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh quy định diện tích tổi thiểu tách thửa đất huyện Bình Chánh. Cụ thể:

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phân diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

- Đối với thửa đất ở:Tối thiểu 80m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 05m.

- Đối với thửa đất nông nghiệp

+ 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác.

+ 1.000m2 đối với đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất huyện Bình Chánh theo Quyết định 100/2024/QĐ-UBND TPHCM (Hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại huyện Bình Chánh cần có hồ sơ gì?

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 37 Nghị định 101/2024/ND-CP Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ quy định tại Điều 29 của Nghị định 101/2024/ND-CP, cụ thể:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/ND-CP.

+ Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 Nghị định 101/2024/ND-CP.

+ Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Trường hợp xử lý tài sản thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không theo thỏa thuận; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án theo quy định của pháp luật thì việc nộp hồ sơ do tổ chức thực hiện việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc do người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện.

Theo đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ như sau:

- Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định 101/2024/ND-CP thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

- Trường hợp xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai 2024 thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.

Lưu ý: Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được quy định trên không thuộc trường hợp quy định tại các điều 38, 39, 40, 41, 42, 43 và 44 của Nghị định 101/2024/ND-CP.

Quyết định 100/2024/QĐ-UBND quy định về điều kiện tách thửa, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh có hiệu lực từ ngày 31/10/2024. Quyết định 100/2024/QĐ-UBND thay thế Quyết định 60/2017/QĐ-UBND TP HCM