Để bắt đầu khởi công công trình xây dựng thì cần phải đáp ứng các điều kiện gì?
Nội dung chính
Để bắt đầu khởi công công trình xây dựng thì cần phải đáp ứng các điều kiện gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi bổ sung 2020 quy định về điều kiện khi khởi công công trình xây dựng như sau:
Điều kiện khởi công xây dựng công trình
1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:
a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;
b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;
c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;
d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;
đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;
e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.
…
Như vậy, việc khởi công xây dựng công trình phải đảm bảo có mặt bằng xây dựng để bàn giao, giấy phép xây dựng (nếu cần), thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt, và hợp đồng ký kết với nhà thầu thực hiện công việc. Ngoài ra, cần có biện pháp bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.
Chủ đầu tư cũng phải thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về ngày khởi công ít nhất 3 ngày làm việc trước khi bắt đầu xây dựng.
Để bắt đầu khởi công công trình xây dựng thì cần phải đáp ứng các điều kiện gì? (Hình từ Internet)
Pháp luật quy định như thế nào về yêu cầu đối với thi công công trình xây dựng?
Căn cứ theo Điều 111 Luật Xây dựng 2014 quy định về yêu cầu đối với thi công công trình xây dựng như sau:
Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình
1. Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
2. Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
3. Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.
4. Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.
5. Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.
6. Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.
Theo quy định của pháp luật, thi công phải tuân thủ thiết kế được duyệt, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật về vật liệu xây dựng, đảm bảo an toàn chịu lực, mỹ quan, bảo vệ môi trường, và phòng chống cháy nổ. Các biện pháp bảo đảm an toàn cho công trình, con người, thiết bị thi công và các công trình liền kề phải được thực hiện.
Nhà thầu phải sử dụng vật liệu đúng chủng loại, thực hiện kiểm tra và nghiệm thu công việc theo giai đoạn, và có đủ năng lực phù hợp với loại công trình. Cần có biện pháp an toàn cho các hạng mục yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động.
Nếu xảy ra sự cố về công trình xây dựng, chủ đầu tư phải có trách nhiệm gì?
Căn cứ theo Điều 44, 45, 46 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư khi xảy ra sự cố về công trình xây dựng, cụ thể bao gồm:
- Ngay sau khi xảy ra sự cố, chủ đầu tư phải nhanh chóng thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã về tên, vị trí công trình và sơ bộ về sự cố, thiệt hại (nếu có). Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ báo cáo lên Ủy ban nhân dân cấp huyện và tỉnh.
- Trong vòng 24 giờ, chủ đầu tư phải gửi báo cáo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp huyện và tỉnh. Nếu có thiệt hại về người, báo cáo cũng phải gửi cho Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý liên quan. Báo cáo cần bao gồm tên công trình, vị trí, quy mô, tổ chức tham gia, mô tả sự cố, và thiệt hại (nếu có).
- Khi xảy ra sự cố, chủ đầu tư và nhà thầu phải nhanh chóng thực hiện biện pháp tìm kiếm, cứu hộ, đảm bảo an toàn cho người và tài sản, đồng thời ngăn ngừa nguy hiểm tiếp theo. Họ cũng phải bảo vệ hiện trường và báo cáo theo quy định. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm chỉ đạo, hỗ trợ tổ chức tìm kiếm cứu nạn và bảo vệ hiện trường trong quá trình xử lý sự cố.
- Nếu sự cố xảy ra trong quá trình thi công, chủ đầu tư phải chi trả chi phí giám định. Sau khi xác định nguyên nhân và phân định trách nhiệm, tổ chức hoặc cá nhân gây ra sự cố sẽ chịu chi phí này. Nếu sự cố do nguyên nhân bất khả kháng, chi phí sẽ được thanh toán theo hợp đồng xây dựng.