Nhà ở xã hội X2 Trần Phú nhận hồ sơ chưa? Điều kiện mua nhà ở xã hội X2 Trần Phú

Nội dung chính

Nhà ở xã hội X2 Trần Phú nhận hồ sơ chưa?

Nhà ở xã hội X2 Trần Phú là một trang 3 tòa tháp thuộc dự án HANDICO Riverside tọa lạc tại ô đất X2 phường Trần Phú quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Dự án có tổng diện tích khu đất khoảng 15.394 m². Quy hoạch tổng thể bao gồm 3 tòa chung cư cao 17 tầng nổi tổng cộng 540 căn hộ. Các tòa nhà được phân chia theo mục đích sử dụng:

- Tòa CT1 là nhà ở thương mại (240 căn)

- Tòa CT2 là nhà ở xã hội (150 căn)

- Tòa CT3 là nhà ở thương mại phục vụ tái định cư (150 căn)

Các căn hộ được thiết kế với công năng tối ưu, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng, trong đó phòng khách và khu bếp thường được bố trí liên thông. HANDICO Riverside được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu như khu vườn cây xanh, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích thương mại cơ bản phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân. Một lợi thế lớn khi HANDICO Riverside nằm liền kề Công viên Yên Sở - lá phổi xanh rộng lớn của thành phố, và thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu hoàn thiện xung quanh (trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học) trong bán kính 5km.

Tính đến tháng 10/2025, tòa CT2 - tòa nhà ở xã hội X2 Trần Phú đang xây dựng phần thân. Hiện tại vẫn chưa có thông báo mở bán chính thức dự án Nhà ở xã hội X2 Trần Phú.

Nhà ở xã hội X2 Trần Phú nhận hồ sơ chưa? Điều kiện mua nhà ở xã hội X2 Trần Phú (Hình từ internet)

Điều kiện mua nhà ở xã hội X2 Trần Phú

Điều kiện mua nhà ở xã hội X2 Trần Phú bao gồm thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.

(1) Điều kiện về nhà ở

Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và vợ hoặc chồng (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người.

- Chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào tại địa phương đó

Ngoài ra, những người thuộc các nhóm quy định tại điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 không được sử dụng nhà ở công vụ.

(2) Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội

Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định như sau:

- Đối với đối tượng (5), (6), (8) nêu trên:

+ Người đứng đơn chưa kết hôn/độc thân -> thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng.

Người đứng đơn chưa kết hôn/độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên ->thu nhập bình quân hàng tháng không quá 30 triệu đồng.

+ Người đứng đơn đã kết hôn -> người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập bình quân hàng tháng không quá 40 triệu đồng.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

- Đối với đối tượng (5) không có hợp đồng lao động

+ Người đứng đơn chưa kết hôn/độc thân -> thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng.

Người đứng đơn chưa kết hôn/độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên -> thu nhập bình quân hàng tháng không quá 30 triệu đồng.

+ Người đứng đơn đã kết hôn -> người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập bình quân hàng tháng không quá 40 triệu đồng.

+ Được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận thực hiện xác nhận trong thời gian 7 ngày.

- Đối với đối tượng (2), (3), (4):

+ Phải thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

+ Chưa được hỗ trợ tặng cho nhà ở đối với 2 đối dượng (2) và (3)

- Đối với đối tượng (7)

+ Nếu độc thân, thu nhập hàng tháng không vượt quá mức thu nhập của sĩ quan cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp).

+ Nếu đã kết hôn:

Trường hợp cả hai vợ chồng đều thuộc nhóm (7), tổng thu nhập hàng tháng không vượt quá 2 lần mức thu nhập của sĩ quan cấp Đại tá.

Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc nhóm (7) -> tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá.

Nếu vợ (chồng) người đứng đơn thuộc nhóm (5) không có Hợp đồng lao động -> thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập như đối với đối tượng (5) không có hợp đồng lao động.

(3) Đối tượng được mua nhà ở xã hội X2 Trần Phú

Theo Điều 76 và Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.