Đất khai hoang bằng nguồn vốn cấp phát của Ngân sách Nhà nước dùng vào sản xuất nông nghiệp có được miễn thuế không?

Nội dung chính

Đất khai hoang bằng nguồn vốn cấp phát của Ngân sách Nhà nước dùng vào sản xuất nông nghiệp có được miễn thuế không?

Căn cứ khoản 4 Điều 14 Nghị định 74-CP năm 1993 quy định như sau:

Điều 14.

[...]

4. Đất khai hoang bằng nguồn vốn cấp phát của Ngân sách Nhà nước dùng vào sản xuất nông nghiệp, nếu trồng cây hàng năm ở miền núi, đầm lầy và lấn biển được miễn thuế 3 năm, ở các nơi khác được miễn thuế 2 năm; nếu trồng cây lâu năm, kể cả trồng lại mới (trừ cây lấy gỗ) được miễn thuế trong thời gian xây dựng cơ bản và cộng thêm 1 năm (ở miền núi, đầm lầy và lấn biển được cộng thêm 2 năm).

Trường hợp hết thời hạn miễn thuế nói trên mà hộ nộp thuế còn khó khăn thì được xét giảm đến 50% số thuế phải nộp trong thời gian tiếp theo, nhưng toàn bộ thời gian được miễn và giảm thuế không quá thời gian quy định tại khoản 3 điều này.

Thời gian xây dựng cơ bản được miễn thuế của từng loại cây lâu năm do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định theo hướng dẫn của Bộ Tài chính. Nội dung hướng dẫn, Bộ Tài chính thoả thuận với Bộ Lâm nghiệp, Bộ nông nghiệp và Công nghiệp thực phẩm.

Như vậy, đất khai hoang bằng nguồn vốn cấp phát của Ngân sách Nhà nước dùng vào sản xuất nông nghiệp được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp cụ thể:

(1) Trồng cây hàng năm:

- Miễn thuế 3 năm: nếu đất nằm ở miền núi, đầm lầy, hoặc lấn biển.

- Miễn thuế 2 năm: nếu đất nằm ở các khu vực khác.

(2) Trồng cây lâu năm (kể cả trồng lại mới, trừ cây lấy gỗ):

- Miễn thuế trong thời gian xây dựng cơ bản của loại cây đó; thêm 1 năm miễn thuế nếu ở nơi thông thường; thêm 2 năm miễn thuế nếu ở miền núi, đầm lầy, lấn biển.

- Thời gian xây dựng cơ bản được Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định cụ thể theo hướng dẫn của Bộ Tài chính (phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Bộ Lâm nghiệp).

(3) Sau thời gian miễn thuế:

Nếu hộ nộp thuế còn khó khăn, có thể được xét giảm đến 50% thuế phải nộp, nhưng tổng thời gian miễn và giảm không vượt quá thời gian quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định 74-CP năm 1993 (tối đa 10 năm với cây hàng năm, 15 năm với cây lâu năm).

Đất khai hoang bằng nguồn vốn cấp phát của Ngân sách Nhà nước dùng vào sản xuất nông nghiệp có được miễn thuế không? (Hình từ Internet)

Hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Căn cứ khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 139. Giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

[...]

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

5. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau thì Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo đó, nếu hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp tự khai hoang từ trước ngày 01/7/2014 mà không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp.

Hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng đất ở không?

Căn cứ khoản 1 Điều 96 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 96. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

6. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, nếu đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 của Luật này mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Như vậy, hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất mà có nhu cầu bồi thường về đất ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được bồi thường bằng giao đất ở.

Và hộ gia đình đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất phải đảm bảp đáp ứng đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 theo như quy định trên.