Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh và Thọ Nguyên ở đâu?

Nội dung chính

Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh và Thọ Nguyên ở đâu?

Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh và Cụm công nghiệp Thọ Nguyên đều nằm trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam.

Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tọa lạc tại các xã Trường Minh, Thăng Bình và Tượng Lĩnh thuộc huyện Nông Cống. Khu vực này có vị trí địa lý thuận lợi, cách trung tâm thành phố Thanh Hóa chưa đến 50 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và vận chuyển.

Cụm công nghiệp Thọ Nguyên nằm tại xã Xuân Hồng (trước đây là xã Thọ Nguyên), huyện Thọ Xuân. Dự án này có diện tích khoảng 20 ha và được thành lập theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Cả hai cụm công nghiệp này đều được quy hoạch nhằm thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương.

Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh và Thọ Nguyên ở đâu? (Hình từ Internet)

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trả tiền thuê đất một lần là gì?

Căn cứ theo điểm a khoản 5 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định quyền và nghĩa vụ của người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trả tiền thuê đất một lần thì quy định tại Điều 33 Luật Đất đai 2024.

Do đó, căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này;

b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;

c) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

d) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

đ) Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;

e) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất với tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trả tiền thuê đất một lần được quy định như trên.

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp là gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:

Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

...

2. Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp

a) Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng;

b) Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.

Như vậy, trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy định như trên.