Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ quan nào chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình tạm?
Nội dung chính
Cơ quan nào chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình tạm?
Căn cứ Điều 131 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bởi khoản 49 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:
Điều 131. Xây dựng công trình tạm
1. Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích sau:
a) Thi công xây dựng công trình chính;
b) Sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Đối với công trình quy định tại điểm b khoản 1 Điều này phải được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm.
[...]
Ngoài ra, căn cứ khoản 1 Điều 5 Nghị định 140/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025) quy định như sau:
Điều 5. Nhiệm vụ, thẩm quyền về chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm
1. Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm quy định tại khoản 2 Điều 131 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.
[...]
Như vậy, việc chấp thuận địa điểm, quy mô và thời gian tồn tại của công trình tạm (không phục vụ thi công công trình chính) thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã kể từ ngày 01/7/2025.
Cơ quan nào chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình tạm? (Hình từ Internet)
Được phép sử dụng công trình tạm tại lòng đường, vỉa hè vào mục đích khác?
Căn cứ khoản 1 Điều 21 Nghị định 165/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 21. Sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè vào mục đích khác
1. Việc sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè vào mục đích khác bao gồm:
a) Phục vụ các hoạt động: sự kiện chính trị và hoạt động văn hóa, thể thao; phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai; cứu nạn, cứu hộ; phòng, chống cháy nổ; tìm kiếm cứu nạn; phòng, chống dịch bệnh;
b) Phục vụ thi công xây dựng công trình;
c) Tập kết, thu gom rác thải, vật liệu xây dựng;
d) Tổ chức sự kiện tang lễ;
đ) Tổ chức đám cưới;
e) Sử dụng vào việc trông, giữ phương tiện tham gia giao thông trong trường hợp cần thiết;
g) Đối với trường hợp sử dụng lòng đường vào mục đích khác quy định tại điểm c, điểm d, điểm đ và điểm e khoản 1 Điều này chỉ được thực hiện trên các tuyến đường huyện, đường xã, đường thôn, đường chuyên dùng, đường đô thị nhưng không bao gồm đường phố chính đô thị theo quy định của tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về đường đô thị;
h) Không sử dụng lòng đường, vỉa hè đường cao tốc và quốc lộ vào các mục đích quy định tại điểm c, điểm d, điểm đ và điểm e khoản này.
2. Việc sử dụng lòng đường, vỉa hè vào mục đích khác chỉ được thực hiện khi có phương án tổ chức giao thông, không gây ùn tắc giao thông đối với đoạn đường có lòng đường, vỉa hè sử dụng vào mục đích khác hoặc có phương án phân luồng giao thông đường bộ tránh đoạn tuyến có sử dụng lòng, đường vỉa hè vào mục đích khác và phải thực hiện các quy định tại điểm a, điểm b khoản 3 Điều 77 Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ.
[...]
Theo đó, được phép sử dụng tạm thời công trình tạm tại lòng đường, vỉa hè vào mục đích khác, cụ thể như:
- Tổ chức sự kiện chính trị, văn hóa, thể thao;
- Thi công xây dựng công trình;
- Phòng, chống thiên tai, dịch bệnh, cứu nạn, cháy nổ;
- Tập kết rác thải, vật liệu xây dựng;
- Tổ chức tang lễ, đám cưới;
- Trông giữ phương tiện giao thông khi cần thiết.
Đồng thời, không được sử dụng lòng đường, vỉa hè của đường cao tốc và quốc lộ cho các mục đích: tập kết rác, tổ chức đám cưới, tang lễ, trông giữ xe. Chỉ được thực hiện trên các tuyến đường huyện, xã, thôn, chuyên dùng, đô thị, không bao gồm đường phố chính đô thị với một số hoạt động nêu trên.
Bên cạnh đó, phải có phương án tổ chức hoặc phân luồng giao thông, không gây ùn tắc giao thông và tuân thủ thêm các quy định tại điểm a, b khoản 3 Điều 77 Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ.
Như vậy, việc sử dụng công trình tạm tại lòng đường, vỉa hè vào mục đích khác là được phép trong một số trường hợp cụ thể và phải đáp ứng điều kiện về tổ chức giao thông và tuyến đường phù hợp theo quy định pháp luật.
Khi nào thì công trình xây dựng tạm phải được phá dỡ?
Căn cứ khoản 4 Điều 131 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 49 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:
Điều 131. Xây dựng công trình tạm
[...]
4. Công trình xây dựng tạm phải được phá dỡ khi đưa công trình chính của dự án đầu tư xây dựng vào khai thác sử dụng hoặc khi hết thời gian tồn tại của công trình. Chủ đầu tư được đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận việc tiếp tục khai thác sử dụng công trình xây dựng tạm quy định tại điểm a khoản 1 Điều này nếu công trình phù hợp với quy hoạch; bảo đảm các yêu cầu về an toàn chịu lực, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật có liên quan.
Như vậy, thời điểm tháo dỡ công trình tạm là trước khi đưa công trình chính của dự án đầu tư xây dựng vào khai thác sử dụng hoặc khi hết thời gian tồn tại của công trình.
