Cá nhân được giao đất trồng cây lâu năm với hạn mức tối đa là bao nhiêu?

Nội dung chính

Cá nhân được giao đất trồng cây lâu năm với hạn mức tối đa là bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 176 Luật Đất đai 2024 về hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân như sau:

Điều 176. Hạn mức giao đất nông nghiệp

1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

3. Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:

a) Đất rừng phòng hộ;

b) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

[...]

Theo đó, hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân được quy định như sau:

- Không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng;

- Không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Như vậy, cá nhân được giao đất trồng cây lâu năm với hạn mức tối đa là 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng và hạn mức tối đa là 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Cá nhân được giao đất trồng cây lâu năm với hạn mức tối đa là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong bao lâu thì bị thu hồi đất?

Căn cứ theo quy định tại khoản 7 Điều 81 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

[...]

7. Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

8. Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

9. Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều này không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.

10. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo đó, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Tuy nhiên, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục cũng sẽ không bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai nếu đó là trường hợp bất khả kháng theo quy định pháp luật.

Hành vi không sử dụng đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục thì bị phạt như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 123/2024/NĐ-CP về hành vi không sử dụng đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục thì bị phạt như sau:

- Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta;

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên.

Đồng thời, buộc người sử dụng đất phải đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 60 ngày đối với hành vi không sử dụng đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục.

Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính. (theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP)