Nghị định 96 2024 NĐ CP còn hiệu lực không? Nghị định 96 2024 kinh doanh bất động sản

Nội dung chính

Nghị định 96 2024 NĐ CP còn hiệu lực không? Nghị định 96 2024 kinh doanh bất động sản

Ngày 24/07/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản thay thế Nghị định 02/2022/NĐ-CP

Nghị định 96/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/08/2024

Nghị định 96 2024 NĐ CP còn hiệu lực không?

Tính đến thời điểm hiện tại (ngày 11/03/2026), Nghị định 96 2024 NĐ CP vẫn còn hiệu lực. Tuy nhiên, Nghị định 96 2024 NĐ CP đã được sửa đổi bởi 04 Nghị định sau:

Như vậy, Nghị định 96 2024 NĐ CP vẫn còn hiệu lực đến thời điểm bài viết này.

Nghị định 96 2024 NĐ CP còn hiệu lực không? Nghị định 96 2024 kinh doanh bất động sản (Hình từ Internet)

Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định hiện nay

Căn cứ tại Điều 15 Nghị định 96/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điều 5 Nghị định 54/2026/NĐ-CP quy định về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản như sau:

- Sàn giao dịch bất động sản hoạt động phải đáp ứng đủ điều kiện sau:

+ Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp;

Hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

+ Sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động theo quy định tại Điều 54 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

+ Sàn giao dịch bất động sản phải ban hành, công khai quy trình giao dịch bất động sản qua sàn giao dịch bất động sản.

+ Sàn giao dịch bất động sản phải đăng ký địa điểm hoạt động cố định, có cơ sở vật chất, kỹ thuật bảo đảm thực hiện các hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

- Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu theo nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

- Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền, báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định của pháp luật về phòng chống rửa tiền.

Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ tại Điều 16 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cụ thể như sau:

(1) Sàn giao dịch bất động sản hoạt động theo nội dung gồm:

- Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện đưa vào kinh doanh đối với các bất động sản đưa vào giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; thực hiện niêm yết, cung cấp thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ, cung cấp thông tin để khách hàng tìm kiếm, lựa chọn bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, hỗ trợ các bên đàm phán, thương thảo giao dịch bất động sản. Hoạt động môi giới bất động sản trong sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện và tuân thủ các quy định tại Mục 2 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên thanh toán, bàn giao hồ sơ, giấy tờ và bàn giao bất động sản (nếu có) đối với các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện lưu trữ thông tin, hồ sơ, giấy tờ về các bất động sản và giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ nội dung khác liên quan đến các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

- Xác nhận giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

(2) Việc xác nhận các giao dịch bất động sản thực hiện như sau:

- Các giao dịch bất động sản thông qua hình thức trực tiếp thì được xác nhận bằng văn bản. Trường hợp giao dịch bất động sản thông qua hình thức điện tử thì thực hiện việc xác nhận điện tử theo quy định của Luật Giao dịch điện tử, pháp luật về thương mại điện tử và quy định của pháp luật có liên quan;

- Trong văn bản xác nhận giao dịch bất động sản phải có đủ chữ ký của đại diện doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án hoặc chủ sở hữu của bất động sản, đại diện sàn giao dịch bất động sản, cá nhân môi giới và con dấu của doanh nghiệp tương ứng với các hình thức giao dịch.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Nghị định 96 2024 NĐ CP còn hiệu lực không? Nghị định 96 2024 kinh doanh bất động sản"