Bảng giá đất Quận 7 cập nhật mới nhất từ 31/10/2024 theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND

Nội dung chính

Bảng giá đất Quận 7 cập nhật mới nhất từ 31/10/2024 theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND

Bảng giá đất tại TP.HCM sẽ có sự điều chỉnh từ ngày 31/10/2024, theo quy định của bảng giá đất mới. Điều này nhằm cập nhật và phản ánh chính xác hơn giá trị thực tế của đất đai trong bối cảnh phát triển kinh tế, xã hội không ngừng thay đổi. Những điều chỉnh này cũng góp phần nâng cao tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai, đồng thời tạo ra môi trường đầu tư ổn định hơn cho các doanh nghiệp.

Đặc biệt, đối với bảng giá đất ở mới nhất tại Quận 7, TP.HCM, sẽ được áp dụng từ ngày 31/10/2024 cho đến hết ngày 31/12/2025. Việc này không chỉ cung cấp thông tin cần thiết cho các nhà đầu tư mà còn giúp người dân hiểu rõ hơn về giá trị đất đai của khu vực mình đang sinh sống. Thông qua bảng giá đất mới, người dân có thể dễ dàng nắm bắt thông tin về giá trị bất động sản tại khu vực, từ đó đưa ra các quyết định liên quan đến mua bán, cho thuê hoặc đầu tư.

Hãy xem bảng giá đất Quận 7 TP.HCM để cập nhật thông tin một cách đầy đủ và chi tiết nhất: Xem tại đây

Bảng giá đất này được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp nào?

Căn cứ theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất này được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm

- Tính thuế sử dụng đất

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê

Về thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất sử dụng có thời hạn quy định như thế nào?

Căn cứ theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND quy định về thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất sử dụng có thời hạn như sau:

Giá đất trong Bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.

Xem chi tiết tại Quyết định 79/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.