Bảng giá đất hiện hành được áp dụng để tính thuế trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Công văn 5635/UBND-ĐT

Nội dung chính

Ban hành công văn giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Xét báo cáo, đề xuất của Cục Thuế Thành phố và ý kiến thống nhất tại cuộc họp ngày 17 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố ngày 20 tháng 9 năm 2024 của Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố liên quan việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 cho đến khi Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định Bảng giá đất;

Trên cơ sở kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân Thành phố xin ý kiến Ban cán sự đảng Ủy ban nhân dân Thành phố chủ trương giải quyết nội dung nêu trên;

Triển khai, thực hiện ý kiến thống nhất tại cuộc họp Ban cán sự đảng Ủy ban nhân dân Thành phố ngày 21 tháng 9 năm 2024 và nội dung báo cáo của Ủy ban nhân dân Thành phố gửi Thủ tướng Chính phủ tại Công văn số 5632/UBND-ĐT ngày 21 tháng 9 năm 2024.

Bảng giá đất hiện hành được áp dụng để tính thuế trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo Công văn 5635/UBND-ĐT (Ảnh từ Internet)

Ý kiến của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hồ Chí minh về áp dụng bảng gái đất hiện hành để tính thuế

Cụ thể, Uỷ ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Công văn 5635/UBND-ĐT. Trong đó, Uỷ ban có ý kiến như sau:

Trong thời gian Thành phố chưa ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định Bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024.

(1) Chấp thuận việc sử dụng Bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 (Bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định Bảng giá đất.

(2) Giao Cục Thuế Thành phố theo chức năng, nhiệm vụ khẩn trương, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất).

(3) Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Thành phố cung cấp đầy đủ thông tin để Sở Thông tin và Truyền thông tiếp tục phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy mạnh công tác truyền thông. Trong đó nêu rõ các nội dung liên quan đến việc xây dựng Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 và việc thực hiện tài chính, thuế về đất đai từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định Bảng giá đất; làm rõ các nhóm, đối tượng bị tác động ảnh hưởng, để người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chủ trương chính sách, quy định pháp luật, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên địa bàn Thành phố theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy.

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Bảng giá đất hiện hành của Thành phố Hồ Chí Minh như thế nào?

Tại Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2020-2024.

Tải Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 của Thành phố Hồ Chí Minh tại đây.