Ban quản trị nhà chung cư thực hiện sai quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua phạt bao nhiêu?

Nội dung chính

Ban quản trị nhà chung cư thực hiện sai quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua phạt bao nhiêu?

Căn cứ theo điểm đ khoản 2 Điều 69 Nghị định 122/2021/NĐ-CP vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với ban quản trị nhà chung cư cụ thể hành vi thực hiện sai quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua bị phạt như sau:

Điều 69. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với ban quản trị nhà chung cư

[...]

2. Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định;

b) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung;

c) Tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư;

d) Không báo cáo hội nghị nhà chung cư về việc thu, chi theo quy định;

đ) Thực hiện sai quy chế hoạt động hoặc quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua;

e) Không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của cả tòa chung cư theo quy định;

g) Không thông báo công khai trên bảng tin của nhà chung cư về các khoản chi từ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định;

h) Không lập kế hoạch bảo trì hằng năm hoặc lập kế hoạch bảo trì hằng năm không đầy đủ nội dung theo quy định.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

[...]

l) Buộc thực hiện theo quy chế hoạt động hoặc quy chế thu, chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua với hành vi quy định tại điểm đ khoản 2 Điều này;

Như vậy, Ban quản trị nhà chung cư thực hiện sai quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua có thể bị phạt tiền từ 100 triệu đến 120 triệu đồng.

Bên cạnh đó, còn buộc thực hiện theo quy chế thu, chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua theo quy định.

Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với tổ chức. Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt tiền đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính. (khoản 2 Điều 4 Nghị định 122/2021/NĐ-CP)

Ban quản trị nhà chung cư thực hiện sai quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua phạt bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư bảo đảm gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 24 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư cụ thể như sau:

Điều 24. Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị

1. Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư thông qua, bảo đảm công khai, minh bạch, tuân thủ quy định của Quy chế này, quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.

[...]

Như vậy, quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư thông qua, bảo đảm công khai, minh bạch, tuân thủ quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.

Quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị tòa nhà chung cư bao gồm các nội dung gì?

Quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị tòa nhà chung cư được quy định tại khoản 3 Điều 24 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD bao gồm cụ thể như sau:

- Quy định về thu chi: Ban quản trị sẽ quản lý các khoản thu, tên người đứng chủ tài khoản, tài khoản quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và kỳ hạn tiền gửi kinh phí bảo trì.

- Thù lao và chi phí: Quy định mức thù lao cho từng thành viên Ban quản trị và các chi phí liên quan đến hoạt động của Ban.

- Phân công trách nhiệm: Giao nhiệm vụ cho các thành viên trong việc thu kinh phí, ký duyệt chi tiêu cho hoạt động, đề nghị rút kinh phí bảo trì, và thanh quyết toán với đơn vị bảo trì và quản lý vận hành.

- Quy trình rút tiền: Đưa ra quy trình và các hồ sơ cần thiết để rút tiền từ các tài khoản do Ban quản trị quản lý.

- Ghi chép và quản lý: Phân công trách nhiệm ghi chép, quản lý sổ sách, hóa đơn và chứng từ liên quan đến thu, chi tài chính.

- Tiền mặt tối đa: Quy định mức tiền mặt tối đa mà Ban quản trị được rút để thanh toán trực tiếp cho đơn vị bảo trì và mức kinh phí có thể sử dụng cho các công việc đột xuất mà không cần tổ chức họp.

- Xử lý vi phạm: Quy định hình thức xử lý vi phạm nếu có hành vi chi tiêu sai mục đích hoặc sai phạm trong quản lý sổ sách.

- Nội dung khác: Bao gồm các quy định khác liên quan đến tài chính của Ban quản trị.