Nội dung chính

• Ban quản trị chung cư có được hưởng thù lao không?
• Ban quản trị chung cư có những quyền gì theo Luật Nhà ở 2023?
• Nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm gì?

Ban quản trị chung cư có được hưởng thù lao không?

Căn cứ quy định tại Điều 147 Luật Nhà ở 2023, quyền của Ban quản trị chung cư được được xác định như sau:

Quyền của Ban quản trị nhà chung cư

1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:

...

d) Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

...

2. Đối với trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại điểm d và điểm g khoản 1 Điều này. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu khác thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại các điểm d, đ và g khoản 1 Điều này.

Như vậy, Ban quản trị chung cư có quyền được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư.

Ban quản trị chung cư có được hưởng thù lao không? Ban quản trị chung cư có những quyền gì? (Hình từ Internet)

Ban quản trị chung cư có những quyền gì theo Luật Nhà ở 2023?

Căn cứ quy định tại Điều 147 Luật Nhà ở 2023, quyền của Ban quản trị chung cư bao gồm:

Nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm gì?

Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 148 Luật Nhà ở 2023, nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có những trách nhiệm sau:

- Đôn đốc, nhắc nhở chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc thực hiện nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về việc quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ nhà chung cư để phối hợp với cơ quan chức năng, tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét, giải quyết;

- Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự, an toàn xã hội trong nhà chung cư;

- Thực hiện đúng quy chế hoạt động, quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua; không được tự miễn nhiệm, bãi nhiệm hoặc bổ sung thành viên Ban quản trị nhà chung cư;

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi thực hiện quyền và trách nhiệm không đúng với quy định tại khoản này;

- Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật;

- Trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.