39 39B Bến Vân Đồn Novaland được gỡ vướng? Novaland được tiếp tục sử dụng đất sau xử lý vi phạm?

Nội dung chính

39 39B Bến Vân Đồn Novaland được gỡ vướng? Novaland được tiếp tục sử dụng đất sau xử lý vi phạm?

Ngày 30/11/2024, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Căn cứ Điều 6 Nghị quyết 170/2024/QH15 quy định như sau:

Xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án tại số 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh trong Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP ngày 13 tháng 5 năm 2021 của Thanh tra Chính phủ

Nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Theo đó, dự án tại số 39 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, do Novaland phát triển, đã gặp phải những vướng mắc pháp lý trong quá khứ. Tuy nhiên, theo Nghị quyết 170/2024/QH15, dự án này đã được tháo gỡ khó khăn. Cụ thể:

"Nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức có vi phạm, sai phạm, khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm theo bản án đã có hiệu lực pháp luật."

Như vậy, sau khi các vi phạm đã được xử lý và hậu quả kinh tế được khắc phục theo quy định pháp luật, dự án tại số 39 39B Bến Vân Đồn Novaland được phép tiếp tục triển khai dự án tại khu đất này.

Trước đó, dự án tại số 39 39B Bến Vân Đồn Novaland đã gặp phải một số vấn đề pháp lý, dẫn đến việc khởi tố một số cá nhân liên quan. Tuy nhiên, với Nghị quyết 170/2024/QH15, những vướng mắc này đã được giải quyết, tạo điều kiện cho dự án tiếp tục triển khai.

39 39B Bến Vân Đồn Novaland được gỡ vướng? Novaland được tiếp tục sử dụng đất sau xử lý vi phạm? (Hình từ Internet)

Chỉ xem xét, xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sau khi đã xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm đúng không?

Căn cứ khoản 2 Điều 2 Nghị quyết 170/2024/QH15 quy định như sau:

Nguyên tắc thực hiện

1. Bảo đảm đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục xử lý theo quy định tại Nghị quyết này và quy định của pháp luật có liên quan, phù hợp với các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà Việt Nam là thành viên, ký kết.

2. Các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án đã có hiệu lực thi hành phải được thực hiện nghiêm. Chỉ xem xét, xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với việc thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án mà nguyên nhân dẫn đến vi phạm, sai phạm do lỗi của cơ quan quản lý nhà nước hoặc do lỗi của cả cơ quan quản lý nhà nước và nhà đầu tư; sau khi đã xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước và khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm.

3. Đối với dự án, đất đai thuộc phạm vi điều chỉnh quy định tại khoản 1 Điều 1 của Nghị quyết này mà đang trong quá trình tiến hành tố tụng hình sự thì việc áp dụng quy định của Nghị quyết này chỉ được thực hiện sau khi có bản án đã có hiệu lực pháp luật hoặc quyết định đình chỉ vụ án; trường hợp bản án đã có hiệu lực pháp luật có nội dung quyết định xử lý về đất đai khác với quy định của Nghị quyết này thì thực hiện theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

4. Việc tổ chức thực hiện Nghị quyết này bảo đảm phân cấp, phân quyền theo quy định; không hợp thức hóa các vi phạm, không để phát sinh sai phạm mới; kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân có hành vi lợi dụng việc thực hiện Nghị quyết này để tham nhũng, tiêu cực.

5. Việc tổ chức thực hiện Nghị quyết này bảo đảm phù hợp với thực tiễn khách quan, hoàn cảnh lịch sử cụ thể; lợi ích chung, tổng thể; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các chủ thể có liên quan theo quy định của pháp luật; bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội, không làm phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, nhất là tranh chấp có yếu tố nước ngoài.

Như vậy, việc xem xét, xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc chỉ được thực hiện sau khi đã xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định của Đảng và pháp luật Nhà nước. Đồng thời, các vi phạm về kinh tế phải được khắc phục hậu quả và thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm gây ra.

Ngoài ra, Nghị quyết 170/2024/QH15 cũng nhấn mạnh nguyên tắc không hợp thức hóa các vi phạm, không để phát sinh sai phạm mới, đồng thời kiểm tra, giám sát chặt chẽ để ngăn chặn tham nhũng, tiêu cực.

Chỉ những dự án mà nguyên nhân dẫn đến vi phạm xuất phát từ lỗi của cơ quan quản lý nhà nước hoặc lỗi của cả hai bên (nhà nước và nhà đầu tư) mới được xem xét tháo gỡ sau khi đã xử lý xong các cá nhân, tổ chức vi phạm.

Nghị quyết 170/2024/QH15 có hiệu lực từ 01/04/2025.