Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nghệ An có 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu được phép mở bán
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Vinh
Nội dung chính
Nghệ An có 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu được phép mở bán
Ngày 13 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An ký ban hành Công văn 280/SXD-QLN năm 2026 về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn hộ ở (107 căn) của Khu thương mại dịch vụ, kỹ thuật tổng hợp và văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư thuộc dự án Trung tâm thương mại và nhà ở tổng hợp tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh (nay là phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An).
Theo Công văn 280/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An có nội dung về việc Nghệ An có 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu được phép mở bán như sau:
Tên dự án: | Trung tâm thương mại và nhà ở tổng hợp tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh (nay là phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An) |
Tên hạng mục công trình | Khu thương mại dịch vụ, kỹ thuật tổng hợp và văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư |
Địa điểm xây dựng | Phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Thịnh Phát |
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An công bố 107 căn hộ thuộc Khu thương mại dịch vụ, kỹ thuật tổng hợp và văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư thuộc dự án Trung tâm thương mại và nhà ở tổng hợp tại phường Quán Bàu, thành phố Vinh (nay là phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An) được phép mở bán.
Trên đây là thông tin Nghệ An có 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu được phép mở bán.
>> Xem chi tiết:
Công văn 280/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An |
Nghệ An có 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu được phép mở bán (Hình từ Internet)
Hồ sơ thông báo 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu đủ điều kiện mở bán phải bao gồm những gì?
Căn cứ khoản 2 Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP và khoản 2 và điểm a, điểm b khoản 3 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định về hồ sơ thông báo 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu đủ điều kiện mở bán bao gồm:
[1] Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
- Quyết định giao đất;
- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
[2] Có các loại giấy tờ sau đây:
- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
[3] Biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án tương ứng theo tiến độ của dự án được chấp thuận, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có biên bản nghiệm thu việc đã hoàn thành thi công xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Trình tự thực hiện bảo lãnh 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu hình thành trong tương lai quy định ra sao?
Căn cứ khoản 2 Điều 13 Thông tư 61/2024/TT-NHNN quy định về trình tự thực hiện bảo lãnh 107 căn hộ thuộc dự án TTTM phường Quán Bàu hình thành trong tương lai như sau:
- Căn cứ đề nghị của chủ đầu tư hoặc bên bảo lãnh đối ứng, ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài xem xét, thẩm định và quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư;
- Bên bảo lãnh và chủ đầu tư ký thỏa thuận cấp bảo lãnh theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và quy định tại khoản 12 Điều 3, Điều 15 Thông tư 61/2024/TT-NHNN;
- Căn cứ thỏa thuận cấp bảo lãnh, bên bảo lãnh phát hành văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh cho chủ đầu tư để chủ đầu tư gửi bản sao cho bên mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua nhà ở;
- Sau khi ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, trong đó có quy định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, chủ đầu tư gửi hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho bên bảo lãnh để đề nghị bên bảo lãnh phát hành thư bảo lãnh cho bên mua;
- Bên bảo lãnh căn cứ hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, thỏa thuận cấp bảo lãnh và văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh để phát hành thư bảo lãnh và gửi cho chủ đầu tư để cung cấp thư bảo lãnh cho bên mua.
