Mở bán phân khu Phú Quý Vlasta Thủy Nguyên giá như thế nào?

Nội dung chính

Mở bán phân khu Phú Quý Vlasta Thủy Nguyên giá như thế nào?

Ngày 11/10/2025, Tập đoàn Văn Phú chính thức tổ chức lễ mở bán phân khu Phú Quý thuộc dự án Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng).

Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu cho hành trình kiến tạo không gian sống hiện đại, kết nối giá trị văn hóa nghệ thuật và mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại khu vực phát triển năng động phía Bắc thành phố Cảng.

Không gian sống “phú quý sinh tài” tại lõi trung tâm Thủy Nguyên

Phân khu Phú Quý được quy hoạch tại vị trí trung tâm của khu đô thị Vlasta Thủy Nguyên, sở hữu thế đất phong thủy “tọa sơn hướng thủy”:

Lưng tựa Sơn Đào biểu trưng cho sự vững chãi, sinh phúc.

Mặt hướng dòng thủy mang lại tài lộc, vận khí hanh thông.

Với hệ thống giao thông đồng bộ cùng hạ tầng tiện ích hiện hữu, cư dân Phú Quý có thể dễ dàng kết nối đến các điểm trọng yếu như:

UBND phường Thủy Nguyên, Bệnh viện Đa khoa Thủy Nguyên, khu công nghiệp VSIP, bến xe phía Bắc Hải Phòng chỉ trong 5–10 phút di chuyển.

Gần các tuyến huyết mạch: Quốc lộ 10, tỉnh lộ 359, cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Máy Chai, cầu Nguyễn Trãi, thuận lợi di chuyển đến sân bay Cát Bi và cảng Lạch Huyện.

Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại

Cùng với cảnh quan tự nhiên hài hòa, chủ đầu tư Văn Phú – Invest đã quy hoạch chuỗi tiện ích nội khu phong phú:

Trường học liên cấp, trung tâm chăm sóc sức khỏe và thể dục thể thao.

Phố đi bộ, vườn trung tâm, khu vui chơi trẻ em.

Bãi đỗ xe rộng rãi, trạm sạc xe điện thân thiện môi trường.

Tất cả được thiết kế nhất quán theo triết lý “Bất động sản vị nhân sinh”, mang đến không gian sống an lành, tiện nghi và bền vững cho cư dân tương lai.

Ba dòng sản phẩm chủ đạo tại phân khu Phú Quý

Phân khu Phú Quý Vlasta Thủy Nguyên giới thiệu ba dòng sản phẩm độc bản, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư:

[1] Hybrid Home

Nhà phố đa năng (<70m²) thiết kế thông minh, tối ưu công năng, vừa để ở vừa có thể cho thuê kinh doanh. Đây là dòng sản phẩm lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư vốn nhỏ muốn tận dụng tiềm năng sinh lời của khu vực Thủy Nguyên.

[2] Signature Home

Nhà vườn song lập (80–90m²): các căn Signature Home sở hữu hai mặt thoáng và khu công viên xanh rộng 1.500m² phía sau nhà, mang lại không gian thư giãn và riêng tư.

Ban công ngập nắng, sân vườn xanh mát – thích hợp làm không gian sống duy mỹ, hoặc có thể chuyển đổi thành spa, quán café, nhà hàng cao cấp.

[3] Bazaar Home

Shophouse thương mại (>90m²) tọa lạc trên đại lộ trung tâm phân khu, dòng Bazaar Home có mặt tiền lên đến 21m, phù hợp mở showroom, ngân hàng, văn phòng đại diện hoặc thương hiệu cao cấp. Đây được xem là sản phẩm đầu tư chiến lược, mang lại giá trị sinh lời bền vững.

Theo công bố từ Văn Phú giá khởi điểm các sản phẩm tại phân khu Phú Quý Vlasta Thủy Nguyên chỉ từ 5,8 tỷ đồng/căn, sở hữu lâu dài.

Mở bán phân khu Phú Quý Vlasta Thủy Nguyên giá như thế nào? (Hình từ Internet)

Địa chỉ Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng) sau sáp nhập thuộc phường nào?

Khu đô thị Vlasta Thủy Nguyên (Khu dân cư Thủy Nguyên) tọa lạc trên trục đường 359C thuộc địa bàn hai xã Thủy Đường và xã Hòa Bình, TP. Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.

Dự án cách UBND huyện Thủy Nguyên và sân vận động Thủy Nguyên khoảng 1,5km và chỉ 2,5km để đến bệnh viện đa khoa Thủy Nguyên, bến xe phía Bắc Hải Phòng…

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng

Trên cơ sở Đề án số 381/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Dương Quan, phường Thủy Đường và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hoa Động, An Lư, Thủy Hà thành phường mới có tên gọi là phường Thủy Nguyên.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thiên Hương, phường Hoàng Lâm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lê Hồng Phong và phần còn lại của phường Hoa Động sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thiên Hương.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hòa Bình và phần còn lại của phường An Lư, phường Thủy Hà sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Bình.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nam Triệu Giang, Lập Lễ và Tam Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Nam Triệu.

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Minh Đức và xã Bạch Đằng (thành phố Thủy Nguyên), phường Phạm Ngũ Lão thành phường mới có tên gọi là phường Bạch Đằng.

6. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Hưng Đạo (thành phố Thủy Nguyên), phường Lưu Kiếm, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Liên Xuân và một phần diện tích tự nhiên của xã Quang Trung (thành phố Thủy Nguyên)thành phường mới có tên gọi là phường Lưu Kiếm.

7. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Quảng Thanh, phần còn lại của phường Lê Hồng Phong sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 2 Điều này và phần còn lại của xã Quang Trung (thành phố Thủy Nguyên) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 6 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Lê Ích Mộc.

[...]

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Ninh Sơn và phần còn lại của xã Liên Xuân sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 6 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Việt Khê.

Như vậy, địa chỉ Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng) sau sáp nhập thuộc phường Hòa Bình và phường Thủy Nguyên TP Hải Phòng.

Điều kiện để chủ sở hữu shophouse thương mại Bazaar Home được cấp sổ đỏ? 

Tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định:

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) đối với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn.

[...]

Theo đó, trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở thương mại hợp pháp theo quy định thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ).

Đồng thời khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[...]

Có thể thấy, nhà phố thương mại (shophouse) là một loại hình bất động sản kết hợp giữa không gian sống và khu vực kinh doanh, thường có mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc buôn bán. Shophouse phổ biến trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có nhu cầu cao về nhà ở và kinh doanh.

Các quy định liên quan đến nhà phố thương mại này đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu trong việc chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hoặc thế chấp tài sản gắn liền với đất. Việc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với shophouse là cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp và xác thực của giao dịch chuyển nhượng.

Nếu không có giấy chứng nhận, việc chuyển nhượng hay tặng cho shophouse sẽ không được thực hiện.