Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Các dự án chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội giá dưới 30 triệu/m2
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Các dự án chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội giá dưới 30 triệu/m2
Thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ nét ở phân khúc nhà ở xã hội, khi nhiều dự án mới được triển khai và mở bán.
Mức giá bán chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội ghi nhận trên thị trường dao động từ khoảng 18,4 đến 29,4 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, quy mô và tiến độ xây dựng của từng dự án.
Các dự án chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội giá từ 18 đến 30 triệu/m2 (cập nhật tháng 10/2025):
STT | Dự án | Chủ đầu tư | Vị trí | Quy mô | Dự kiến hoàn thành | Thời gian mở bán | Giá bán (triệu đồng/m2) |
1 | Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh | Liên danh CTCP Himlam Thủ Đô và CTCP BIC Việt Nam | Phường Bồ Đề (phường Thượng Thanh, quận Long Biên - cũ) | 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm, 600 căn hộ | Quý III/2027 | Từ 1/10-4/11 | 29,4 |
2 | Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình | Liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco; Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội | Phường Thanh Liệt (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì - cũ) | 25 tầng + 1 tầng hầm, 440 căn hộ | Quý IV/2027 | Quý IV/2025 | 25 |
3 | Nhà ở xã hội tại xã Đông Anh | Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng | Xã Đông Anh (xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh - cũ) | 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum; 466 căn hộ | Quý IV/2026 | Quý III/2025 | 20,6 |
4 | Nhà ở xã hội tại khu đô thị Kim Hoa | Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà | Ô đất CT1, CT3, CT4 thuộc khu đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng Xã Tiến Thắng (xã Kim Hoa, huyện Mê Linh - cũ) | 4 tòa nhà cao 9 tầng, 720 căn hộ | Quý IV/2027 | Từ 6/10-5/11/2025 | 20,2 |
5 | Công trình CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung | Liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera | xã Thiên Lộc (xã Kim Chung, huyện Đông Anh - cũ) | 3 toà chung cư, mỗi toà 12 tầng + 1 tum, 1.104 căn hộ | Quý IV/2026 | Từ 10/11 - 19/12/2025 | 18,4 |
Lưu ý: Các dự án chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội giá từ 18 đến 30 triệu/m2 (cập nhật tháng 10/2025) mang tính tham khảo, người mua có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết tại Sở Xây dựng Hà Nội hoặc liên hệ chủ đầu tư dự án.
Các dự án chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội giá dưới 30 triệu/m2 (Hình từ Internet)
Cho thuê mua chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội phải đảm bảo yêu cầu nào?
Việc cho thuê mua chung cư nhà ở xã hội ở Hà Nội phải đảm bảo yêu cầu được quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 và 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 như sau:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;
- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại (i), bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.
Kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội ở Hà Nội năm 2025 ra sao?
Căn cứ Điều 15 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về kiểm soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng công trình nhà ở xã hội ở Hà Nội năm 2025 như sau:
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội trong quá trình khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình và các công việc liên quan trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hiện hoặc nhận được thông tin về công trình, hạng mục công trình nhà ở xã hội, có nghi ngờ về chất lượng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không bảo đảm an toàn cho việc khai thác, sử dụng hoặc tiếp tục thi công thì chính quyền địa phương có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện các nhiệm vụ liên quan theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
