Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị) mới nhất 2025
Mua bán nhà đất tại Quảng Trị
Nội dung chính
Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị) mới nhất 2025
Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà là dự án Happy Homes cung cấp 142 căn nhà ở xã hội, được xây dựng tại phường Đông Lương, Thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.
Dự án này có vị trí chiến lược gần các công trình lớn như Bệnh viện Đa khoa tỉnh, Vincom Shophouse Royal Park và hưởng lợi từ hạ tầng sẵn có của khu đô thị.
Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị) mới nhất 2025 (Theo Công văn 2385/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị) như sau:
[1] Tên dự án: Dự án Khu đô thị Thương mại - dịch vụ Nam Đông Hà.
[2] Chủ đầu tư: Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail.
[3] Địa điểm xây dựng Dự án: phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị (nay là phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị).
[4] Địa chỉ liên lạc: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, TP. Hà Nội (nay là Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, TP. Hà Nội).
[5] Địa chỉ nộp hồ sơ:
- Địa chỉ: Ban Quản lý Vincom Shophouse Royal Park, phường Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị;
- Hotline: 1900 232 389 (nhánh số 4);
- Email: [email protected]
[6] Tiến độ thực hiện Dự án: Từ Quý IV/2021 đến Quý IV/2024
[7] Quy mô Dự án:
- Tổng diện tích đất Dự Án: khoảng 13.69 ha;
- Đất nhà ở xã hội thuộc Dự Án: 11.547 m².
[8] Số lượng nhà ở xã hội thuộc Dự Án
- Số lượng nhà ở xã hội thuộc Dự Án là: 142 căn nhà ở xã hội;
- Diện tích đất xây dựng mỗi căn nhà ở xã hội không quá 70m², hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.
[9] Giá bán tạm tính: Chủ Đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán theo quy định của pháp luật hiện hành. Sau khi giá bán đã được thẩm tra, Chủ đầu tư gửi thông tin tới Sở xây dựng tỉnh Quảng Trị để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
[10] Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội dự kiến:
Dự kiến từ ngày 01/11/2025 đến 30/11/2025 (không bao gồm Thứ bảy, Chủ nhật và các Ngày lễ theo quy định pháp luật).
Trên là thông tin kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị) mới nhất 2025.
>> Xem chi tiết:
Công văn 2385/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị | |
Văn bản 39/2025 của Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail |
>> Số lượng Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị) chi tiết nhất 2025
Kế hoạch mở bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị) mới nhất 2025 (Hình từ Internet)
Giá bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị) xác định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);
Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;
- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.
Việc bán Nhà ở xã hội Khu đô thị Thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (Quảng Trị) thực hiện theo quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
