Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia tỉnh Gia Lai khi nào được bàn giao?

2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Hiệp (Mã số thuế: 4100457421).

3. Địa điểm xây dựng: Khu C Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia), phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

4. Địa chỉ văn phòng của Công ty để nộp đơn đăng ký: Lô LKA-G.36, đường D22 (mặt tiền Quốc lộ 19 mới), Khu đô thị mới Khu vực Chợ Góc (CG-01), phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

5. Tiến độ thực hiện: Khởi công ngày 22/04/2022; dự kiến bàn giao: tháng 12/2026.

6. Quy mô: 01 block, 12 tầng, tổng số 342 căn hộ; diện tích 30,00 m² – 76,67 m².

...

Theo đó, nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia tỉnh Gia Lai dự kiến sẽ được bàn giao vào tháng 12/2026.

Nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đại Phú Gia tỉnh Gia Lai khi nào được bàn giao? (Hình từ Internet) 

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị Đại Phú Gia tỉnh Gia Lai

Cụ thể, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Khu đô thị Đại Phú Gia tỉnh Gia Lai bắt đầu từ ngày 17/11/2025 đến 31/12/2025.

Bên cạnh đó, số lượng căn nhà ở xã hội Khu đô thị Đại Phú Gia tỉnh Gia Lai mở bán là 342 căn nhà ở xã hội.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.