Tải mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 (Mẫu số 07 Nghị định 151/2025)

Nội dung chính

• Tải mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 (Mẫu số 07 Nghị định 151/2025)
• Hướng dẫn viết mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 (Mẫu số 07 Nghị định 151/2025)
• Hồ sơ, thủ tục chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 

Tải mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 (Mẫu số 07 Nghị định 151/2025)

Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025.

Nghị định 151/2025/NĐ-C quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan, người có thẩm quyền trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai được quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ, quyết định của Thủ tướng Chính phủ cần điều chỉnh để thực hiện phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Theo nguyên tắc:

- Bảo đảm phù hợp với quy định của Hiến pháp; phù hợp với các nguyên tắc, quy định về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp của Luật Tổ chức Chính phủ, Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

- Bảo đảm phân quyền nhiệm vụ, phân cấp triệt để các nhiệm vụ giữa cơ quan nhà nước ở trung ương với chính quyền địa phương, bảo đảm quyền quản lý thống nhất của Chính phủ, quyền điều hành của người đứng đầu Chính phủ đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai và phát huy tính chủ động, sáng tạo, tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương trong thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

- Bảo đảm Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, cơ quan ngang bộ tập trung thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước ở tầm vĩ mô; xây dựng thể chế, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch đồng bộ, thống nhất, giữ vai trò kiến tạo và tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát.

- Bảo đảm phân định rõ thẩm quyền giữa Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân; phân định rõ thẩm quyền chung của Ủy ban nhân dân và thẩm quyền riêng của Chủ tịch Ủy ban nhân dân; bảo đảm phù hợp với nhiệm vụ, quyền hạn và năng lực của cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được phân quyền, phân cấp.

- Bảo đảm đồng bộ, tổng thể, liên thông, không bỏ sót hoặc chồng lấn, giao thoa nhiệm vụ; bảo đảm cơ sở pháp lý cho hoạt động bình thường, liên tục, thông suốt của các cơ quan; đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương; ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

- Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận thông tin, thực hiện các quyền, nghĩa vụ và các thủ tục theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm không làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Nguồn lực thực hiện nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp do ngân sách nhà nước bảo đảm theo quy định

Tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 (Mẫu số 07 Nghị định 151/2025). 

>> Tải mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 (Mẫu số 07 Nghị định 151/2025)

Mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025

Hướng dẫn viết mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 (Mẫu số 07 Nghị định 151/2025)

Tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025. Dưới đây là hướng dẫn viết mẫu quyết định chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 (Mẫu số 07 Nghị định 151/2025):

(1) Ghi theo từng loại căn cứ cụ thể theo quy định của pháp luật.

(2) Ghi theo mục đích sử dụng đất ghi trong quyết định giao đất/cho thuê đất/chuyển mục đích sử dụng đất.

(3) Ghi rõ hình thức sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất/Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất/Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm/Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

(4) Ghi rõ hình thức sử dụng đất sau khi chuyển như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất/Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất/Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm/Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

(5) Đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thì không ghi mục này (có thêm quyết định phê duyệt giá đất trong trường hợp này theo quy định).

Hồ sơ, thủ tục chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 

Tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định thành phần hồ sơ thủ tục chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất từ 01/07/2025 như sau:

(1) Đơn đề nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất theo Mẫu số 02 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

>> Mẫu số 02

(2) Một trong các giấy tờ sau đây:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137 Luật Đất đai;

- Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai qua các thời kỳ.