Tải file Dự thảo tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026

Nội dung chính

Tải file Dự thảo tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026

UBND tỉnh Quảng Ngãi đã công bố Dự thảo tờ trình Dự thảo Nghị quyết Quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất đồng thời ban hành bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Tại khoản 2 Mục I Dự thảo tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 đã nêu ra các cơ sở thực tiễn để ban hành Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, Bảng giá các loại đất áp dụng cho thời kỳ 5 năm (2020-2024) được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Ngày 16/6/2025, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1677/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ngãi năm 2025, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có Văn bản 811/UBND-KTTH ngày 29 tháng 7 năm 2025 về việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật, theo đó, quy định bảng giá đất được tiếp tục áp dụng tại các văn bản: Quyết định 73/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ngãi (cũ) Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 11/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi áp dụng cho thời kỳ 5 năm (2020-2024); Quyết định 75/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Kon tum (cũ) điều chỉnh Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Kon Tum.

Thực hiện quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15):

“3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo”;

Tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định:

“2. Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và tình hình thực tế tại địa phương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất đồng thời với việc quyết định bảng giá đất”.

Theo đó, đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025, Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 không còn hiệu lực để áp dụng.

Sau khi sắp xếp theo đơn vị hành chính mới, tỉnh Quảng Ngãi có 96 xã, phường, đặc khu, vị trí địa giới hành chính các địa phương đã thay đổi so với trước đây.

Bên cạnh đó, Quyết định Bảng giá đất của 02 tỉnh Quảng Ngãi (cũ) và tỉnh Kon Tum (cũ) còn một số nội dung quy định chưa tương đồng, cần nghiên cứu xây dựng nội dung quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí và thống nhất phương pháp áp dụng chung đối với từng loại đất trong bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi mới.

Do đó, việc tổ chức triển khai xây dựng bảng giá đất để áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 là thật sự cần thiết, cấp bách để phù hợp với quy định hiện hành và tình hình thực tiễn tại địa phương.

Tải file Dự thảo tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026

Tải file Dự thảo tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 (Hình từ Internet)

Mục đích, quan điểm xây dựng Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026

Tại Mục II Dự thảo tờ trình ban hành bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 đã nêu ra các mục đích, quan điểm xây dựng Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 như sau:

- Mục đích ban hành: Việc ban hành Nghị quyết làm cơ sở để thực hiện xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai,…theo quy định của pháp luật về đất đai năm 2024.

- Quan điểm xây dựng dự thảo: Việc xây dựng dự thảo Nghị quyết bảo đảm tuân thủ đúng thẩm quyền, hình thức, trình tự, thủ tục xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật; bảo đảm tính khả thi, tiết kiệm, hiệu quả, kịp thời, dễ tiếp cận, dễ thực hiện.