Quy mô xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng xã Thanh Thủy (Phú Thọ) sau điều chỉnh

Nội dung chính

Quy mô xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng xã Thanh Thủy (Phú Thọ) sau điều chỉnh

Ngày 31/10/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 1601/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng, xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ (nay là xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ).

Theo đó, tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1601/QĐ-UBND 2025 nêu rõ quy mô xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng xã Thanh Thủy (Phú Thọ) sau điều chỉnh như sau:

Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng, xã Thanh Thủy - Tại xứ Đồng Váng, thuộc địa bàn xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ bao gồm:

Các công trình nhà ở liền kề, biệt thự, thương mại dịch vụ hỗn hợp (dịch vụ, căn hộ dịch vụ, căn hộ du lịch), nhà văn hóa, trường mẫu giáo có hình thức kiến trúc đẹp; cây xanh cảnh quan, mặt nước và hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ.

- Quy mô diện tích: 150.224,0 m2 theo quy hoạch được duyệt.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Tổng số nhà ở là 397 căn, tổng diện tích sàn xây dựng là 156.287,00 m2 và tỷ lệ các loại nhà ở trong dự án (bao gồm nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề). Trong đó:

+ Nhà ở liền kề: 325 căn, diện tích sàn xây dựng tối đa là 121.840,20 m2;

+ Nhà ở biệt thự: 72 căn, diện tích sàn xây dựng tối đa là 34.446,80 m2.

- Các khu vực trong dự án phải xây dựng công trình nhà ở và các khu vực được thực hiện nhà ở để bán được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền:

+ Nhà đầu tư phải xây dựng thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài đối với 100 căn nhà ở liền kề, tổng diện tích đất ở là 9.824,45 m2, tổng diện tích sàn xây dựng tối đa là 43.418,25m2. Bao gồm:

++ Khu LK01-2 là 10 công trình (từ LK01.11 đến LK01.20);

++ Khu LK01-3 là 10 công trình (từ LK01.21 đến LK01.30);

++ Khu LK02-1 là 10 công trình (từ LK02.01 đến LK02.10);

++ Khu LK02-2 là 10 công trình (từ LK02.11 đến LK02.20);

++ Khu LK03-1 là 10 công trình (từ LK03.01 đến LK03.10);

++ Khu LK04-1 là 08 công trình (từ LK04.01 đến LK04.08);

++ Khu LK05-1 là 09 công trình (từ LK05.01 đến LK05.09);

++ Khu LK06-1 là 10 công trình (từ LK06.01 đến LK06.10);

++ Khu LK14-2 là 11 công trình (từ LK14.12 đến LK14.22);

++ Khu LK15-2 là 12 công trình (từ LK15.13 đến LK15.24);

Lưu ý: Tỷ lệ diện tích đất ở để xây dựng nhà ở thương mại trên tổng diện tích đất ở toàn dự án là 19,57%.

- Tổng số 297 ô (thửa) đất được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã được đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng theo quy định, cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở, tổng diện tích đất là 40.381,23 m2. Bao gồm:

+ Đất nhà ở liền kề là 225 ô (thửa), diện tích đất là 22.790,54 m2, cụ thể:

++ Khu LK01-1 là 10 ô thửa đất (từ LK01.01 đến LK01.10);

++ Khu LK02-3 là 06 ô thửa đất (từ LK02.21 đến LK02.26);

++ Khu LK03-2 là 10 ô thửa đất (từ LK03.11 đến LK03.20);

++ Khu LK04-2 là 08 ô thửa đất (từ LK04.09 đến LK04.16);

++ Khu LK05-2 là 09 ô thửa đất (từ LK05.10 đến LK05.18);

++ Khu LK06-2 là 07 ô thửa đất ( từ LK06.11 đến LK06.17);

++ Khu LK06-3 là 10 ô thửa đất (từ LK06.18 đến LK06.27);

++ Khu LK07-1 là 11 ô thửa đất (từ LK07.01 đến LK07.11);

++ Khu LK07-2 là 11 ô thửa đất (từ LK07.12 đến LK07.22);

++ Khu LK08-1 là 10 ô thửa đất (từ LK08.01 đến LK08.10);

++ Khu LK08-2 là 10 ô thửa đất (từ LK08.11 đến LK08.20);

++ Khu LK09-1 là 10 ô thửa đất (từ LK09.01 đến LK09.10);

++ Khu LK09-2 là 10 ô thửa đất (từ LK09.11 đến LK09.20);

++ Khu LK10-1 là 08 ô thửa đất (từ LK10.01 đến LK10.08);

++ Khu LK10-2 là 06 ô thửa đất (từ LK10.09 đến LK10.14);

++ Khu LK10-3 là 06 ô thửa đất (từ LK10.15 đến LK10.20);

++ Khu LK10-4 là 08 ô thửa đất (từ LK10.21 đến LK10.28);

++ Khu LK11-1 là 09 ô thửa đất (từ LK11.01 đến LK11.09);

++ Khu LK11-2 là 09 ô thửa đất (từ LK11.10 đến LK11.18);

++ Khu LK12-1 là 10 ô thửa đất (từ LK12.01 đến LK12.10);

++ Khu LK12-2 là 10 ô thửa đất (từ LK12.11 đến LK12.20);

++ Khu LK13-1 là 07 ô thửa đất (từ LK13.01 đến LK13.07);

++ Khu LK13-2 là 07 ô thửa đất (từ LK13.08 đến LK13.14);

++ Khu LK14-1 là 11 ô thửa đất (từ LK14.01 đến LK14.11);

++ Khu LK15-1 là 12 ô thửa đất (từ LK15.01 đến LK15.12);

+ Đất nhà ở biệt thự là 72 ô (thửa), diện tích đất là 17.590,69 m2, cụ thể:

++ Khu BT01 có 10 ô thửa đất (từ BT01.01 đến BT01.10);

++ Khu BT02 có 08 ô thửa đất (từ BT02.01 đến BT02.08);

++ Khu BT03 có 08 ô thửa đất (từ BT03.01 đến BT03.08);

++ Khu BT04 có 07 ô thửa đất (từ BT04.01 đến BT04.07);

++ Khu BT05 có 07 ô thửa đất (từ BT05.01 đến BT05.07);

++ Khu BT06 có 11 ô thửa đất (từ BT06.01 đến BT06.11);

++ Khu BT07 có 11 ô thửa đất (từ BT07.01 đến BT07.11);

++ Khu BT08 có 10 ô thửa đất (từ BT08.01 đến BT08.10).

- Phương án tiêu thụ sản phẩm: 

+ Nhà ở để bán là 100 căn nhà ở liền kề, tổng diện tích đất ở là 9.824,45 m2, tổng diện tích sàn xây dựng tối đa là 43.418,25 m2.

+ Thực hiện chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền 297 ô (thửa) đất, tương ứng với diện tích 40.381,23 m2, trong đó:

++ Đất nhà ở liền kề: 225 ô (thửa), tương ứng với diện tích 22.790,54 m2;

++ Đất nhà ở biệt thự: 72 ô (thửa), tương ứng với diện tích 17.590,69 m2.

> Xem chi tiết: Quy mô xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng xã Thanh Thủy (Phú Thọ) sau điều chỉnh

Quy mô xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng xã Thanh Thủy (Phú Thọ) sau điều chỉnh (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng xã Thanh Thủy (Phú Thọ) sau điều chỉnh

Tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 1601/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổng vốn đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng xã Thanh Thủy (Phú Thọ) sau điều chỉnh như sau:

Vốn đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại khu đất xứ Đồng Váng xã Thanh Thủy (Phú Thọ) đầu tư dự kiến: 788.548.148.000 đồng, trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án (M1): 743.013.000.000 đồng.

- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (M2): 45.535.148.000 đồng (tạm tính đến ngày 17/6/2025).