Tổng vốn đầu tư khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) là bao nhiêu?

Theo Quyết định 1420/QÐ-UBND năm 2025 về Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) của UBND tỉnh Thái Nguyên có nội dung như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) với các nội dung sau đây:

1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

2. Tên dự án: Khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú).

[...]

5. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 140,769 tỷ đồng. Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 91,754 tỷ đồng.

- Sơ bộ chỉ phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 49,015 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, tổng mức đầu tư sơ bộ dự án khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) là  140,769 tỷ đồng. Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 91,754 tỷ đồng.

- Sơ bộ chỉ phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 49,015 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) là bao nhiêu? (Hình từ internet)

Sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư và phần bàn giao lại cho địa phương tại dự án ra sao?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1420/QÐ-UBND năm 2025 có nêu về Sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư và phần bàn giao lại cho địa phương tại dự án khu dân cư số 3 (Khu trung tâm xã Ký Phú) như sau:

- Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh: Đất ở. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh sản phẩm đất ở theo quy định.

- Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý, gồm:

+ Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt.

+ Đất công cộng.

Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở của Nhà nước như thế nào?

Theo Điều 4 Luật Nhà ở 2023 quy định về chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở của Nhà nước như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người đều có chỗ ở thông qua việc thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của cá nhân, gia đình, hỗ trợ vốn để cải tạo, xây dựng lại nhà ở; Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư công (sau đây gọi chung là vốn đầu tư công) để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước có trách nhiệm tạo quỹ đất ở thông qua phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, về nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ, vật liệu xây dựng mới để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi về tài chính về đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Nhà nước có chính sách khuyến khích việc nghiên cứu và ban hành thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với từng loại nhà ở phù hợp với từng khu vực, từng vùng, miền; có chính sách khuyến khích phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng.

- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Nhà nước có chính sách về quản lý, sử dụng nhà ở bảo đảm hiệu quả, an toàn, đúng mục đích và công năng sử dụng của nhà ở.