Quy mô xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi tại Bắc Ninh

Nội dung chính

Quy mô xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi tại Bắc Ninh

Ngày 18/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 359/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh).

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 359/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi tại Bắc Ninh như sau:

Dự án được đầu tư xây dựng trên lô đất ký hiệu CT2 với diện tích đất khoảng 12.464m2 thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định 295/QĐ-UBND 2019 và phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 1389/QĐ-UBND 2021 và Quyết định 231/QĐ-UBND 2024, cụ thể:

+ Xây dựng 03 toà nhà ở xã hội cao 21 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 4.630m2 ; tổng diện tích sàn khoảng 82.984m2. Các không gian chức năng trong các tòa nhà gồm: Không gian để xe (bố trí tại tầng 3, tầng 4); không gian kinh doanh dịch vụ thương mại (tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án, bố trí tại tầng 1, tầng 2, tầng 5, tầng 21); các căn hộ ở; các không gian sinh hoạt cộng đồng, công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả tòa nhà. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống điều hòa, thông gió; hệ thống cấp nước và thoát nước; hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống thu gom rác…

+ Xây dựng các hạng mục phụ trợ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi lô đất CT2: Nhà kỹ thuật, nhà để xe, hệ thống đường giao thông, sân vườn cảnh quan, hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải; phòng cháy chữa cháy…

Quy mô xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi tại Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi tại Bắc Ninh

Tại Điều 2 Quyết định 359/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của tổ chức thực hiện triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi tại Bắc Ninh như sau:

(1) UBND xã Lạng Giang:

- Rà soát quy hoạch xây dựng trên địa bàn và các quy hoạch có liên quan, cập nhật các chỉ tiêu để đảm bảo sự phù hợp của dự án với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Chủ động triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch (nếu có), đảm bảo tiến độ giao đất cho nhà đầu tư;

- Thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương, phối hợp với các cơ quan liên quan để kiểm tra, giám sát chủ đầu tư thực hiện dự án đúng pháp luật;

- Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện dự án bảo đảm không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, đất đai, trật tự xây dựng và người dân; xử lý kịp thời các khiếu kiện, tranh chấp.

(2) Sở Xây dựng:

- Chịu trách nhiệm về kết quả thẩm định, nội dung đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; rà soát, quản lý chất lượng, lưu trữ hồ sơ giao chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư kèm theo quyết định; hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện quyết định đảm bảo đúng quy định pháp luật.

- Chủ trì, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các bước tiếp theo để triển khai dự án theo quy định; theo dõi, kiểm tra việc thực hiện dự án.

(3) Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các thủ tục liên quan đến giao đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục về đất đai, môi trường theo quy định.

(4) Công an tỉnh; Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh; Sở Tài chính; Thuế tỉnh Bắc Ninh; Ngân hàng Nhà nước khu vực 12; Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Bắc Ninh và cơ quan, đơn vị có liên quan:

- Chịu trách nhiệm đối với các nội dung thẩm định thuộc phạm vi quản lý chuyên ngành.

- Theo chức năng quản lý nhà nước chuyên ngành, phối hợp, hướng dẫn, giám sát và hỗ nhà đầu tư được lựa chọn triển khai thực hiện dự án theo quy định pháp luật.

(5) Nhà đầu tư được giao chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (nay là xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh) có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc các nội dung sau:

- Phải đáp ứng các tỷ lệ an toàn tài chính của doanh nghiệp; tuân thủ các quy định của pháp luật về tín dụng và pháp luật về trái phiếu doanh nghiệp theo quy định tại Điều 5 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

- Chịu trách nhiệm toàn diện đối với các công việc được giao; chủ động thực hiện dự án bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Tuyệt đối không trục lợi chính sách, không tham nhũng, tiêu cực, không gây thất thoát, lãng phí trong quá trình triển khai dự án.

- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của toàn bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư, bao gồm các thông tin, tài liệu liên quan đến năng lực tài chính, năng lực pháp lý và các điều kiện khác của doanh nghiệp.

Trường hợp cơ quan có thẩm quyền phát hiện có dấu hiệu làm giả hồ sơ, tài liệu hoặc cung cấp thông tin sai lệch về năng lực tài chính, pháp lý của doanh nghiệp thì quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

- Chịu trách nhiệm trong việc xác định và công bố giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo tính công khai, minh bạch và phù hợp với các quy định về thẩm quyền và phương pháp xác định giá.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính sau khi được giao làm chủ đầu tư; ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư hoặc các hình thức khác (nếu có); nộp đầy đủ nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, thuế và các khoản phí, lệ phí liên quan (nếu có) theo quy định.

- Phối hợp với UBND xã Lạng Giang, Công ty TNHH MTV BT Lạng Giang đề nghị UBND tỉnh đính chính Quyết định 231/QĐ-UBND 2024 và cập nhật hồ sơ quy hoạch để đảm bảo tính pháp lý, làm cơ sở tổ chức thực hiện.

- Lập, trình thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở, thực hiện cấp Giấy phép xây dựng đúng quy định về trình tự, thủ tục và nội dung được chấp thuận tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư; tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.

- Thực hiện quy trình, trình tự mua bán nhà ở xã hội tại dự án đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về nhà ở; có trách nhiệm định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án đến Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan theo quy định. Đồng thời, trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, chủ đầu tư phải kịp thời báo cáo bằng văn bản đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được xem xét, hướng dẫn và giải quyết, bảo đảm tiến độ và hiệu quả đầu tư của dự án.

- Tổ chức triển khai thực hiện dự án đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Luật Đầu tư 2020; Luật Xây dựng 2014; Luật Nhà ở 2023; Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024; Luật Đất đai 2024; Luật Bảo vệ môi trường 2020; Bộ Luật Lao động 2019; Luật phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024; Luật Phòng, chống rửa tiền 2022 và các quy định pháp luật có liên quan khác.

- Thực hiện dự án tuân thủ quy hoạch xây dựng và nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tuân thủ các ý kiến thẩm định của các sở, ngành, chính quyền địa phương và các cơ quan có liên quan.

Thực hiện đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ của người dân sinh sống tại dự án. Phối hợp với chính quyền địa phương và đơn vị có liên quan trong việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt. Thực hiện bàn giao các công trình hạ tầng theo quy định sau khi hoàn thành và được nghiệm thu.

- Thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết tại hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư dự án, các trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật và yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong suốt quá trình thực hiện dự án.

(6) Tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật.

(7) Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm quy định của Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.