Quy mô dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ

Vừa qua, Liên danh Công ty TNHH Xây dựng - Thương Mại Tâm Phát và Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tiến Thành đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án đầu tư Khu đô thị mới Âu Cơ, thị xã Phú Thọ (sau đây gọi là Báo cáo đề xuất cấp GPMT).

Theo Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp GPMT (trang 9 - 13) nêu quy mô dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ như sau:

Quy mô của dự án đầu tư 1.350.045.600.000 đồng (theo Văn bản số 2607/UBND-KTN ngày 23/6/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ).

Theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công quy định tại khoản 3, Điều 10 Luật Đầu tư công 2024 và TT B, mục III, phụ lục I của Nghị định 85/2025/NĐ-CP về Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đầu tư công 2024 dự án thuộc phân loại dự án nhóm B (dự án thuộc lĩnh vực Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới có tổng mức đầu tư từ 120 tỷ đồng đến dưới 2.000 tỷ đồng).

* Quy mô diện tích của dự án đầu tư

Theo Quyết định 3138/QĐ-UBND ngày 01/12/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ; Văn bản 5818/UBND-KTN ngày 28/12/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ với diện tích của dự án khoảng 219.130 m2 = 21,913 ha. Trong đó:

- Đất ở: 88.861,6 m2.

- Đất công trình công cộng: 9.927,4 m2.

- Đất giáo dục (trường mầm non): 2.497,3 m2.

- Đất cây xanh cảnh quan: 24.165,2 m2.

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.503,8 m2.

- Đất hành lang đường sắt: 4.888,3 m2.

- Đất bãi đỗ xe: 6.435,6 m2.

- Đất giao thông: 80.850,8 m2.

* Quy mô đầu tư

Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và các công trình kiến trúc theo quy hoạch được phê duyệt trên diện tích 21,913 ha.

- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thu gom và xử lý nước thải, hệ thống cây xanh.

- Khu nhà ở liền kề gồm 347 hộ với tổng diện tích 44.630,5 m2; tổng diện tích xây dựng 34.273,1 m2; diện tích sàn 171.365,5 m2; mật độ xây dựng trung bình 76,8 %; hệ số sử dụng đất trung bình 2,91 lần; số tầng cao tối đa 5 tầng.

- Khu nhà ở biệt thự gồm 107 hộ với tổng diện tích 26.225,7 m2; tổng diện tích xây dựng 17.155,3 m2; diện tích sàn 51.446,0 m2; mật độ xây dựng trung bình 65,4 %; hệ số sử dụng đất trung bình 1,96 lần; số tầng cao tối đa 3 tầng.

- Nhà ở xã hội, tái định cư gồm 180 hộ với tổng diện tích 18.005,4 m2; tổng diện tích xây dựng 9.002,7 m2; diện tích sàn 36.010,8 m2; mật độ xây dựng trung bình 50 %; hệ số sử dụng đất trung bình 2,0 lần; số tầng cao tối đa 4 tầng.

- Khu trung tâm thương mại dịch vụ với diện tích 6.319,1 m2; tổng diện tích xây dựng 4.107,4 m2; diện tích sàn 41.074,2 m2; mật độ xây dựng trung bình 65 %; hệ số sử dụng đất trung bình 6,5 lần; số tầng cao tối đa 10 tầng.

- Đất công trình công cộng gồm:

+ Trụ sở mới phường Âu Cơ với diện tích 2.723,2 m2; tổng diện tích xây dựng 1.089,3 m2; diện tích sàn 5.446,4 m2; mật độ xây dựng trung bình 40 %; hệ số sử dụng đất trung bình 2,0 lần; số tầng cao tối đa 5 tầng.

+ Xây dựng nhà vĕn hóa khu dân cư với diện tích 781,2 m2; tổng diện tích xây dựng 312,5 m2; diện tích sàn 625,0 m2; mật độ xây dựng trung bình 40 %; hệ số sử dụng đất trung bình 0,8 lần; số tầng cao tối đa 2 tầng.

+ Xây dựng nhà vĕn hóa hiện tại (phần mở rộng) với diện tích 103,9 m2; tổng diện tích xây dựng 41,6 m2; diện tích sàn 41,6 m2; mật độ xây dựng trung bình 40 %; hệ số sử dụng đất trung bình 0,4 lần; số tầng cao tối đa 1 tầng.

- Công trình trường mầm non với quy mô 150 trẻ với diện tích 2.497,3 m2; tổng diện tích xây dựng 998,9 m2; diện tích sàn 1.997,8 m2; mật độ xây dựng trung bình 40 %; hệ số sử dụng đất trung bình 0,8 lần; số tầng cao tối đa 2 tầng.

* Quy mô dân số của dự án đầu tư

Quy mô dân số của dự án khoảng 2.536 người.

Quy mô dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ

Theo Mục 5.2 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp GPMT (trang 17) nêu tổng  vốn đầu tư dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ là 1.350.045.600.000 đồng.

(*) Trên đây là thông tin "Quy mô dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ"