Tổng hợp ngày tốt sửa nhà tháng 12 2025 dương lịch (Tháng 10 và tháng 11 âm lịch)

Nội dung chính

Tổng hợp ngày tốt sửa nhà tháng 12 2025 dương lịch (Tháng 10 và tháng 11 âm lịch)

Dưới đây là bảng tổng hợp ngày tốt sửa nhà tháng 12 2025 dương lịch (Tháng 10 và tháng 11 âm lịch):

Khi chọn ngày tốt sửa nhà tháng 12 năm 2025 cần lưu ý gì?

Việc chọn ngày tốt để sửa nhà trong tháng 12 năm 2025 không chỉ giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ mà còn mang lại may mắn, tài lộc và bình an cho gia đình. Tuy nhiên, để việc lựa chọn ngày đạt hiệu quả phong thủy cao nhất, gia chủ nên lưu ý một số điểm quan trọng sau:

1. Xem tuổi và bản mệnh của gia chủ

Khi chọn ngày sửa nhà, yếu tố đầu tiên cần quan tâm chính là tuổi và mệnh của người đứng tên ngôi nhà. Tháng 12/2025 thuộc năm Ất Tỵ, vì vậy cần tránh các ngày có thiên can, địa chi xung khắc với tuổi gia chủ.

Nếu tuổi phạm phải các hạn như Kim Lâu, Hoang Ốc hoặc Tam Tai, tốt nhất nên mượn tuổi người hợp mệnh trong gia đình để thay mặt tiến hành lễ khởi công, nhằm tránh điều không may và giữ vững phong thủy tốt.

2. Tránh những ngày xấu, ngày sát chủ

Trong lịch âm, có những ngày được xem là đại kỵ để xây hoặc sửa nhà như ngày Tam Nương, Nguyệt Kỵ, Thọ Tử, Dương Công Kỵ Nhật… Đây là những ngày mang sát khí, dễ khiến công việc gặp trắc trở, phát sinh sự cố hoặc hao tốn tiền của.

Do đó, trước khi quyết định ngày sửa chữa, nên đối chiếu kỹ lịch âm và lịch phong thủy để loại bỏ các ngày xấu này.

3. Ưu tiên chọn ngày hoàng đạo và giờ hoàng đạo

Ngày và giờ hoàng đạo là thời điểm cát tường, thuận lợi cho việc khởi sự lớn. Nếu tiến hành sửa nhà vào những thời khắc này, công việc sẽ thuận buồm xuôi gió, mang đến vượng khí, tài lộc và sức khỏe cho cả gia đình.

Bên cạnh đó, chọn giờ hoàng đạo còn giúp tinh thần gia chủ thoải mái, công việc được thực hiện với sự an tâm và may mắn hơn.

4. Xem xét yếu tố thời tiết và kế hoạch thi công

Ngoài phong thủy, yếu tố thời tiết và tiến độ thi công cũng rất quan trọng. Tháng 12 là thời điểm cuối năm, thời tiết có thể lạnh và mưa nhẹ ở một số khu vực, ảnh hưởng đến việc vận chuyển vật liệu hoặc hoàn thiện công trình.

Vì vậy, cần chọn ngày nắng ráo, khô ráo, thuận tiện cho việc thi công để đảm bảo chất lượng, tránh gián đoạn hay đội chi phí.

5. Chuẩn bị lễ cúng sửa nhà chu đáo

Trước khi bắt đầu sửa chữa, gia chủ nên làm lễ cúng xin phép Thổ Công, Thần Linh và gia tiên. Đây là nghi thức truyền thống nhằm bày tỏ lòng thành, cầu mong được che chở, giúp quá trình sửa nhà diễn ra an toàn, thuận lợi và hanh thông.

Lễ cúng không cần cầu kỳ, nhưng phải thể hiện sự tôn kính và chân thành của gia chủ.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở đối với hợp đồng mua bán nhà ở được xác định thế nào?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 được xác định như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Tổng hợp ngày tốt sửa nhà tháng 12 2025 dương lịch (Tháng 10 và tháng 11 âm lịch) (Hình từ Internet)

Việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được quy định như thế nào?

Tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP có quy định về việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân như sau:

(1) Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình;

(2) Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại Mục (1), việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện;

(3) Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.