Quy hoạch khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp

Nội dung chính

Quy hoạch khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp

Ngày 13/6/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 1627/QĐ-UBDN về việc phê duyệt Khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An.

* Thông tin tổng quan về Khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp:

(1) Tên khu vực phát triển đô thị: Khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp.

(2) Cơ quan quản lý khu vực phát triển đô thị: UBND thành phố Dĩ An thực hiện chức năng của Ban quản lý khu vực phát triển đô thị.

(3) Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị

- Địa điểm, ranh giới

+ Địa điểm: Khu vực lập hồ sơ đề xuất là Khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp tại khu phố Đông Thành, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An.

+ Phạm vi ranh giới, giới hạn như sau:

• Phía Đông: giáp tuyến đường sắt Bắc Nam.
  

• Phía Tây: giáp tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh-Lộc Ninh. + Phía Nam: giáp tuyến đường ĐT.743A.
  

• Phía Bắc: giáp tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh-Lộc Ninh và đường Mỹ Phước - Tân Vạn.

- Quy mô: Diện tích khoảng 12,46 ha.

- Tính chất, chức năng của khu vực phát triển đô thị:

+ Tính chất: Đô thị, thương mại, dịch vụ.

+ Chức năng: Phát triển nhóm nhà ở và các công trình công cộng, công viên cây xanh phục vụ đô thị.

- Các hạng mục đầu tư trong khu vực phát triển đô thị:

+ Các hạng mục công trình thuộc Khu đô thị mới số 4: Phụ lục I đính kèm Quyết định 1627/QĐ-UBDN năm 2025.

+ Kế hoạch thực hiện các tuyến đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật đi kèm: Phụ lục II.

+ Kế hoạch thực hiện các hạng mục hạ tầng xã hội: Phụ lục III đính kèm Quyết định 1627/QĐ-UBDN năm 2025.

+ Kế hoạch thực hiện các hạng mục nhà ở: Phụ lục IV đính kèm Quyết định 1627/QĐ-UBDN năm 2025.

(4) Thời gian thực hiện: Dự kiến đến năm 2030.

(5) Sơ bộ khái toán, các nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị:

- Dự kiến sơ bộ khái toán:

Sơ bộ khái toán tổng vốn đầu tư khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 gồm 03 nhóm hạng mục: Hạng mục giao thông và hạ tầng kỹ thuật đi kèm, Hạng mục hạ tầng xã hội, Hạng mục nhà ở như sau:

+ Hạng mục giao thông và hạ tầng kỹ thuật đi kèm dự kiến khoảng: 59.134 triệu đồng.

+ Hạng mục hạ tầng xã hội dự kiến khoảng: 116.018 triệu đồng.

+ Hạng mục nhà ở dự kiến khoảng: 5.307.704 triệu đồng.

- Dự kiến các nguồn lực đầu tư:

Nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị đề xuất từ các nguồn sau:

+ Nguồn vốn ngân sách nhà nước, xã hội hóa, trái phiếu.

+ Nguồn vốn của các nhà đầu tư huy động đầu tư các dự án phát triển đô thị.

+ Các nguồn vốn hợp pháp khác. DAN (Bảng tổng hợp hạng mục công trình, sơ bộ khái toán và dự kiến các nguồn lực đầu tư theo Phụ lục I, II, III, IV đính kèm Quyết định 1627/QĐ-UBDN năm 2025).

Quy hoạch khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình tại khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp

Căn cứ Phụ lục I đính kèm Quyết định 1627/QĐ-UBDN năm 2025 thì các hạng mục công trình tại khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp gồm: