Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh)

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh)

Ngày 18/10/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 358/QĐ-UBND phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh), tỷ lệ 1/500, với một số nội dung như sau:

(1) Sự cần thiết lập Quy hoạch chi tiết:

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng phát triển theo tiêu chí đô thị loại I.

Mục tiêu xây dựng và phát triển đô thị Bắc Ninh trở thành thành phố văn hóa, sinh thái, đô thị thông minh, hướng tới kinh tế tri thức. Hình thành trung tâm chính trị hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học công nghệ, y tế, giáo dục - đào tạo của tỉnh Bắc Ninh; trở thành trung tâm phát triển trọng điểm, đầu mối giao thông quan trọng của vùng Thủ đô, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Trên cơ sở đó, Đồ án quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu số 12 đã cụ thể hóa những định hướng của đồ án Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh; khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên ranh giới của quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu số 12, vị trí cửa ngõ phía Tây của Bắc Ninh kết nối với Hà Nội. Để cụ thể hóa các đồ án cấp trên, khớp nối cơ sở hạ tầng của các Đồ án quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu số 12, hình thành một điểm đến hấp dẫn, hình ảnh bộ mặt của Bắc Ninh thì việc lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du (nay là xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh), tỷ lệ 1/500 là cần thiết để cụ thể hóa với các định hướng Quy hoạch cấp trên.

(2) Phạm vi ranh giới, diện tích lập quy hoạch:

- Phạm vi nghiên cứu, ranh giới:

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch tại các xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh, dọc tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông (CT.01); phía Bắc giáp tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông (CT.01); phía Nam giáp khu dân cư làng Chè, khu dân cư thôn Hoài Thượng, xã Liên Bão; phía Đông giáp khu dân cư thôn Hoài Thượng, xã Liên Bão; phía Tây giáp khu dân cư làng Móng, xã Đại Đồng.

- Quy mô:

+ Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 91,96ha; bao gồm: Diện tích lập quy hoạch chi tiết khu đô thị khoảng 84,94ha; diện tích tuyến đường giao thông, trường học hiện hữu được nghiên cứu để kết nối hạ tầng khoảng 7,02ha.

+ Dự kiến quy mô dân số của khu vực lập quy hoạch: Khoảng 18.800 người.

(Quy mô diện tích, ranh giới, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập Quy hoạch chi tiết, tuân thủ đồ án quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu 12 được duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành).

(3) Tính chất, chức năng

- Tính chất: Khu nhà ở sinh thái kết hợp trung tâm thương mại dịch vụ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có chất lượng môi trường, kiến trúc cảnh quan hài hòa; khu dịch vụ, vui chơi giải trí hiện đại của vùng, với không gian hiện đại, sôi động, tiện ích hấp dẫn.

- Cơ cấu chức năng: Khu vực lập quy hoạch dự kiến các chức năng gồm:

+ Khu Trung tâm thương mại, dịch vụ;

+ Khu nhà ở mới (các loại hình nhà ở thấp tầng, chung cư cao tầng,...);

+ Khu hỗn hợp có ở, thương mại dịch vụ;

+ Khu công trình công cộng (văn hóa, giáo dục...);

+ Khu cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao, công viên, vườn hoa;

+ Giao thông và khu hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, trạm bơm, tập kết rác, bãi đỗ xe...).

(Các chức năng đô thị sẽ được cụ thể hóa, chính xác trong quá trình lập Quy hoạch chi tiết trên cơ sở đồ án quy hoạch Phân khu số 11 và Phân khu 12 đã được phê duyệt)

(...)

>> Xem chi tiết Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh)

Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) ra sao?

Theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 358/QĐ-UBND năm 2025, trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão (Bắc Ninh) như sau:

- Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Cầu.

- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng.

- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Bắc Ninh.

- Tiến độ thực hiện: Sau khi Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt, thời gian lập quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.