Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ
Mua bán Nhà riêng tại Huyện Lương Sơn
Nội dung chính
Thông tin Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ
Tại Mục 1 và Mục 2 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ (trang 1) có nêu thông tin Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ như sau:
(1) Tên chủ dự án:
- Tên chủ dự án đầu tư: Công ty cổ phần thương mại dịch vụ và xây dựng nhà Villa Sông.
- Tên chủ dự án đầu tư viết tắt bằng tiếng nước ngoài: Villa Song House Construction and Trading Service Joint Stock Company.
- Địa chỉ trụ sở chính: Xóm Đồng Bưng, xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ (xóm Đồng Bưng, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ).
(2) Tên dự án đầu tư: Khu nhà ở số 2.
(3) Địa điểm thực hiện dự án đầu tư:
- Địa điểm thực hiện dự án: Xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ (xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình cũ).
- Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án:
+ Vị trí thực hiện Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ của công ty cổ phần thương mại dịch vụ và xây dựng nhà Villa Sông có tổng diện tích đất là 30.434,2 m2 được giới hạn bởi 10 điểm mốc tọa độ trong phạm vi chỉ giới 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 thể hiện trên bản vẽ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở số 2 do Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng JCAROOM lập được UBND huyện Lương Sơn phê duyệt tại Quyết định 3044/QĐ-UBND năm 2023 (có bản vẽ Quy hoạch tỷ lệ 1/500 và Quyết định đính kèm phần phụ lục báo cáo).
+ Tọa độ các điểm mốc giới hạn của khu đất thực hiện dự án được xác định theo hệ tọa độ VN2000 kinh tuyến trục 106000’ múi chiếu 30 thể hiện trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất của dự án như sau:
- Vị trí tiếp giáp của dự án với các đối tượng tự nhiên xung quanh như sau:
+ Phía Bắc giáp sông Bùi và khu dân cư phía Nam thị trấn Lương Sơn (nay là xã Lương Sơn);
+ Phía Đông giáp đường Phan Đình Giót và cơ sở sản xuất xã Nhuận Trạch (nay là xã Lương Sơn);
+ Phía Nam và phía Tây giáp khu nông nghiệp xã Nhuận Trạch (nay là xã Lương Sơn).
(4) Tổng mức đầu tư: Dự án có tổng mức đầu tư là 88.435.170.000 đồng (Bằng chữ: Tám mươi tám tỷ, bốn trăm ba mươi lăm triệu, một trăm bảy mươi nghìn đồng).
Do vậy, căn cứ theo khoản 1 Điều 10 Luật Đầu tư công 2024 và Mục I phần C Phụ lục I Nghị định 85/2025/NĐ-CP, dự án có vốn đầu tư dưới 240 tỷ đồng thuộc nhóm C
(5) Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: Dự án thuộc mã ngành 6810 - Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê theo phân ngành kinh tế Việt Nam quy định tại Quyết định 27/2018/QĐ-TTg. Vì vậy dự án không thuộc danh mục loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường quy định tại Phụ lục II Nghị định 05/2025/NĐ-CP.
Tuy nhiên, do dự án xả nước thải vào nguồn tiếp nhận là Sông Bùi là nguồn nước cấp cho sinh hoạt nên theo quy định tại điểm b khoản 6 Điều 1 Nghị định 05/2025/NĐ-CP dự án có xả thải vào nguồn nước mặt sử dụng cho mục đích cấp nước sinh hoạt vì vậy dự án có yếu tố nhạy cảm về môi trường.
(6) Phân nhóm dự án đầu tư:
- Căn cứ tiêu chí phân loại dự án theo quy định của Luật Bảo vệ Môi trường 2020, dự án không nằm trong danh mục loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường quy định tại số thứ tự 3 Mục I Phụ lục IV Nghị định 05/2025/NĐ-CP.
- Dự án thuộc dự án đầu tư nhóm II theo quy định tại khoản 4 Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường 2020.
Thông tin Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)
Mục tiêu đầu tư xây dựng Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ
Căn cứ khoản 3.1.1 Mục 3 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ (trang 13) thì mục tiêu đầu tư xây dựng Dự án Khu nhà ở số 2 tại xã Lương Sơn tỉnh Phú Thọ bao gồm:
- Giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng cao cho cư dân địa phương và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, tạo một khu dân cư có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại với các công trình nhà ở, cây xanh theo quy hoạch được duyệt.
- Khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu của người dân về nhà ở, công trình công cộng, cây xanh, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; đảm bảo phát triển đô thị phù hợp với quy hoạch phát triển chung, khớp nối quy hoạch, phát triển đồng bộ các công trình kết cấu hạ tầng trong khu dân cư với các khu vực lân cận.
- Từng bước hoàn thiện các chỉ tiêu về nhà ở theo Chương trình phát triển đô thị tỉnh Hòa Bình đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 tại Quyết định 208/QĐ-UBND năm 2023; Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2021-2030 đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt tại Quyết định 1731/QĐ-UBND năm 2022; Kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển đô thị tỉnh Hòa Bình đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Hòa Bình ban hành tại Kế hoạch 180/KH-UBND năm 2023.
Sau khi dự án hoàn thành cùng với dự án Khu nhà ở đô thị sông Bùi sẽ tạo
ra khu nhà ở hiện đại trong đó sông Bùi được xác định là trục trung tâm của
vùng đô thị Lương Sơn.
