Thông tin dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ

Vừa qua, Liên danh Công ty TNHH Xây dựng - Thương Mại Tâm Phát và Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tiến Thành đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của dự án đầu tư Khu đô thị mới Âu Cơ, thị xã Phú Thọ (sau đây gọi là Báo cáo đề xuất cấp GPMT).

Theo Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp GPMT (trang 8 - 16) nêu thông tin dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ như sau:

(1) Tên dự án đầu tư: Khu đô thị mới Âu Cơ, thị xã Phú Thọ.

(2) Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: phường Âu Cơ, tỉnh Phú Thọ.

Ranh giới tiếp giáp dự án như sau:

- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu phường Âu Cơ và tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai.

- Phía Nam: Giáp đường Trường Chinh.

- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu phường Âu Cơ.

- Phía Tây: Giáp khu đất quy hoạch khu dân cư.

(3) Tên chủ dự án đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Xây dựng - Thương Mại Tâm Phát và Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tiến Thành.

- Đại diện liên danh: Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Tâm Phát.

- Địa chỉ trụ sở chính: Số nhà LA21, Khu đô thị và thương mại Việt Trì, phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

(4) Quy mô của dự án đầu tư:

Quy mô của dự án đầu tư 1.350.045.600.000 đồng (theo Văn bảo số 2607/UBND-KTN ngày 23/6/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ). Theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công quy định tại khoản 3, Điều 10 Luật Đầu tư công 2024 và TT B, mục III, phụ lục I của Nghị định 85/2025/NĐ-CP về Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đầu tư công 2024 dự án thuộc phân loại dự án nhóm B (dự án thuộc lĩnh vực Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới có tổng mức đầu tư từ 120 tỷ đồng đến dưới 2.000 tỷ đồng).

* Quy mô diện tích của dự án đầu tư

Theo Quyết định 3138/QĐ-UBND ngày 01/12/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ; Văn bản 5818/UBND-KTN ngày 28/12/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ với diện tích của dự án khoảng 219.130 m2 = 21,913 ha. Trong đó:

- Đất ở: 88.861,6 m2.

- Đất công trình công cộng: 9.927,4 m2.

- Đất giáo dục (trường mầm non): 2.497,3 m2.

- Đất cây xanh cảnh quan: 24.165,2 m2.

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.503,8 m2.

- Đất hành lang đường sắt: 4.888,3 m2.

- Đất bãi đỗ xe: 6.435,6 m2.

- Đất giao thông: 80.850,8 m2.

* Quy mô đầu tư

Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và các công trình kiến trúc theo quy hoạch được phê duyệt trên diện tích 21,913 ha.

- Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thu gom và xử lý nước thải, hệ thống cây xanh.

- Khu nhà ở liền kề gồm 347 hộ với tổng diện tích 44.630,5 m2; tổng diện tích xây dựng 34.273,1 m2; diện tích sàn 171.365,5 m2; mật độ xây dựng trung bình 76,8 %; hệ số sử dụng đất trung bình 2,91 lần; số tầng cao tối đa 5 tầng.

- Khu nhà ở biệt thự gồm 107 hộ với tổng diện tích 26.225,7 m2; tổng diện tích xây dựng 17.155,3 m2; diện tích sàn 51.446,0 m2; mật độ xây dựng trung bình 65,4 %; hệ số sử dụng đất trung bình 1,96 lần; số tầng cao tối đa 3 tầng.

- Nhà ở xã hội, tái định cư gồm 180 hộ với tổng diện tích 18.005,4 m2; tổng diện tích xây dựng 9.002,7 m2; diện tích sàn 36.010,8 m2; mật độ xây dựng trung bình 50 %; hệ số sử dụng đất trung bình 2,0 lần; số tầng cao tối đa 4 tầng.

- Khu trung tâm thương mại dịch vụ với diện tích 6.319,1 m2; tổng diện tích xây dựng 4.107,4 m2; diện tích sàn 41.074,2 m2; mật độ xây dựng trung bình 65 %; hệ số sử dụng đất trung bình 6,5 lần; số tầng cao tối đa 10 tầng.

- Đất công trình công cộng gồm:

+ Trụ sở mới phường Âu Cơ với diện tích 2.723,2 m2; tổng diện tích xây dựng 1.089,3 m2; diện tích sàn 5.446,4 m2; mật độ xây dựng trung bình 40 %; hệ số sử dụng đất trung bình 2,0 lần; số tầng cao tối đa 5 tầng

+ Xây dựng nhà vĕn hóa khu dân cư với diện tích 781,2 m2; tổng diện tích xây dựng 312,5 m2; diện tích sàn 625,0 m2; mật độ xây dựng trung bình 40 %; hệ số sử dụng đất trung bình 0,8 lần; số tầng cao tối đa 2 tầng.

+ Xây dựng nhà vĕn hóa hiện tại (phần mở rộng) với diện tích 103,9 m2; tổng diện tích xây dựng 41,6 m2; diện tích sàn 41,6 m2; mật độ xây dựng trung bình 40 %; hệ số sử dụng đất trung bình 0,4 lần; số tầng cao tối đa 1 tầng.

- Công trình trường mầm non với quy mô 150 trẻ với diện tích 2.497,3 m2; tổng diện tích xây dựng 998,9 m2; diện tích sàn 1.997,8 m2; mật độ xây dựng trung bình 40 %; hệ số sử dụng đất trung bình 0,8 lần; số tầng cao tối đa 2 tầng.

* Quy mô dân số của dự án đầu tư

Quy mô dân số của dự án khoảng 2.536 người.

(...)

>> Xem chi tiết: Thông tin dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ

Thông tin dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Cam kết của chủ đầu tư dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ

Theo Chương VI Báo cáo đề xuất cấp GPMT (trang 98) nêu cam kết của chủ đầu tư dự án Khu đô thị Âu Cơ Park City phường Âu Cơ, thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ, cụ thể:

Công ty TNHH Xây dựng - Thương Mại Tâm Phát/đơn vị quản lý vận hành dự án cam kết:

- Cam kết tính chính xác, trung thực của hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép môi trường.

- Tổ chức thực hiện và tự chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật; tiếp thu đầy đủ các nội dung, yêu cầu của Giấy phép môi trường đã được cấp.

- Thực hiện nghiêm túc các giải pháp kỹ thuật, thu gom và xử lý tất cả các loại chất thải phát sinh của Dự án đảm bảo đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, địa phương về môi trường hiện hành và các quy định pháp luật khác có liên quan trước khi xả thải ra môi trường, nhằm đảm bảo các hoạt động của Dự án không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường.

- Quản lý thu gom và xử lý chất thải rắn thông thường, chất thải nguy hại phát sinh theo đúng quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP; Thông tư 02/2022/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Thực hiện nghiêm túc quy định tại Nghị định 02/VBHN-BXD 2024 của Bộ Xây dựng về thoát nước và xử lý nước thải.

- Vận hành hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt tại Dự án đảm bảo thu gom, xử lý toàn bộ lượng nước thải sinh hoạt phát sinh đạt tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành trước khi xả thải ra môi trường, đảm bảo không để hiện tượng rò rỉ, ngấm nước thải ảnh hưởng đến môi trường đất, môi trường nước, không khí khu vực.

- Thông báo kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình, hạng mục công trình xử lý chất thải của Dự án cho Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ trước ít nhất 10 ngày kể từ ngày vận hành thử nghiệm để theo dõi, giám sát và thực hiện vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải đảm bảo đúng quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2020 và Nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

- Thực hiện nghiêm túc các giải pháp phòng chống và ứng cứu sự cố môi trường, chịu trách nhiệm đền bù khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại do sự cố gây ra; các quy định về an toàn lao động, an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác có liên quan trong quá trình thực hiện Dự án. Chịu trách nhiệm sửa chữa, duy tu, xây dựng mới hoặc bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại đến hạ tầng kỹ thuật, công trình, tài sản khác xung quanh khu vực thực hiện Dự án.