Nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên

Nội dung chính

Nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên

Ngày 10/10/2025, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phố Nối A.

Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025, nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên như sau:

- Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp, xí nghiệp, kho bãi: Hiệu chỉnh số liệu diện tích tại các lô đất CN01, CN03, CN05, CN07, CN08, CN09, CN12. Điều chỉnh diện tích lô đất CN-14 từ 17,0ha lên 17,69ha do điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật thành đất đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi. Tổng diện tích đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi điều chỉnh tăng 0,64ha;

- Đất Trung tâm điều hành - dịch vụ kho vận: Điều chỉnh diện tích lô đất CC01 từ 0,52ha xuống 0,26ha; lô đất CC03 từ 1,90ha xuống 1,81ha để làm đất cây xanh; điều chỉnh diện tích lô đất CC04 từ 2,90ha thành 3,25ha do điều chỉnh đất đất hạ tầng kỹ thuật thành đất điều hành - dịch vụ và đất cây xanh. Tổng diện tích đất Trung tâm điều hành - dịch vụ kho vận không thay đổi;

- Đất hạ tầng kỹ thuật: Hiệu chỉnh số liệu diện tích tại lô đất DMKT có diện tích 1,7ha thành 1,84ha (ký hiệu lô đất sau điều chỉnh là HTKT01); Điều chỉnh tăng diện tích lô đất DMKT có diện tích 1,8ha thành 3,16ha (ký hiệu lô đất sau điều chỉnh là HTKT02) do điều chỉnh đất cây xanh thành đất hạ tầng kỹ thuật; điều chỉnh bỏ lô đất DMKT có diện tích 1,50ha để làm đất điều hành dịch vụ và đất cây xanh. Tổng diện tích đất hạ tầng kỹ thuật không thay đổi;

- Đất cây xanh, mặt nước: Điều chỉnh diện tích tại các lô đất có ký hiệu CX1; CX2; CX3; CX4; CX5; CX6; CX7; CX8; CX9 do việc điều chỉnh diện tích tại các lô đất nhà máy xí nghiệp; điều hành - dịch vụ; hạ tầng kỹ thuật và hiệu chỉnh số liệu diện tích tại các lô đất. Tổng diện tích đất cây xanh, mặt nước kênh mương giảm 4,44ha.

Một số chỉ tiêu chính về sử dụng đất tại đồ án quy hoạch điều chỉnh so với đồ án quy hoạch đã được phê duyệt như sau:

Nội dung điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên (Hình từ Internet)

Lý do và nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025, lý do và nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên như sau:

- Lý do điều chỉnh quy hoạch:

Điều chỉnh Quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A để đảm bảo tính khả thi khi thực hiện dự án; đưa phần đất là khu dân cư hiện có tại xã Lạc Hồng và đất thuộc dự án Khu dân cư mới xã Lạc Hồng có tổng diện tích 6,185ha ra khỏi ranh giới quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A, làm căn cứ để UBND xã Lạc Hồng (nay là UBND xã Như Quỳnh) triển khai thực hiện các bước tiếp theo; phục vụ ổn định dân cư và giữ gìn trật tự xã hội, đồng bộ về giao thông và kết cấu hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng nhu cầu kinh doanh của khu công nghiệp.

- Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch:

Nội dung điều chỉnh quy hoạch không làm thay đổi chức năng của khu công nghiệp đã được chấp thuận; Các chỉ tiêu quy hoạch đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng hiện hành.

Nội dung không điều chỉnh tiếp tục được thực hiện theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 KCN Phố Nối A, tỉnh Hưng Yên đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1153/QĐ-UBND năm 2008.