Vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên

Nội dung chính

Vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên

UBND tỉnh Hưng Yên đã có Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phố Nối A.

Theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025, vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên như sau:

Phạm vi, ranh giới lập điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Phố Nối A thuộc địa bàn quản lý của các xã: Như Quỳnh, Lạc Đạo, Nguyễn Văn Linh và phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên (trước đây là các xã: Đình Dù, Lạc Hồng, Trưng Trắc, Minh Hải, huyện Văn Lâm; xã Giai Phạm, huyện Yên Mỹ và phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào). Ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp: Khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng;

- Phía Nam giáp: Quốc lộ 5;

- Phía Đông giáp: Khu công nghiệp Phố Nối mở rộng (giai đoạn 2) và đất canh tác xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên;

- Phía Tây giáp: Đất canh tác và khu dân cư xã Lạc Hồng (nay là xã Như Quỳnh, tỉnh Hưng Yên).

Vị trí lập quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên (Hình từ Internet)

Quy mô đất đai lập điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên

Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 1343/QĐ-UBND năm 2025, quy mô đất đai lập điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên như sau:

Quy mô diện tích lập điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Phố Nối A là 385,44 ha (diện tích lập quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định 1153/QĐ-UBND năm 2008 của UBND tỉnh là 391,623ha).

- Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp:

+ Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp, xí nghiệp, kho bãi: Hiệu chỉnh số liệu diện tích tại các lô đất CN01, CN03, CN05, CN07, CN08, CN09, CN12. Điều chỉnh diện tích lô đất CN-14 từ 17,0ha lên 17,69ha do điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật thành đất đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi. Tổng diện tích đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi điều chỉnh tăng 0,64ha;

+ Đất Trung tâm điều hành - dịch vụ kho vận: Điều chỉnh diện tích lô đất CC01 từ 0,52ha xuống 0,26ha; lô đất CC03 từ 1,90ha xuống 1,81ha để làm đất cây xanh; điều chỉnh diện tích lô đất CC04 từ 2,90ha thành 3,25ha do điều chỉnh đất hạ tầng kỹ thuật thành đất điều hành - dịch vụ và đất cây xanh. Tổng diện tích đất Trung tâm điều hành - dịch vụ kho vận không thay đổi;

+ Đất hạ tầng kỹ thuật: Hiệu chỉnh số liệu diện tích tại lô đất DMKT có diện tích 1,7ha thành 1,84ha (ký hiệu lô đất sau điều chỉnh là HTKT01); Điều chỉnh tăng diện tích lô đất DMKT có diện tích 1,8ha thành 3,16ha (ký hiệu lô đất sau điều chỉnh là HTKT02) do điều chỉnh đất cây xanh thành đất hạ tầng kỹ thuật; điều chỉnh bỏ lô đất DMKT có diện tích 1,50ha để làm đất điều hành dịch vụ và đất cây xanh. Tổng diện tích đất hạ tầng kỹ thuật không thay đổi;

+ Đất cây xanh, mặt nước: Điều chỉnh diện tích tại các lô đất có ký hiệu CX1; CX2; CX3; CX4; CX5; CX6; CX7; CX8; CX9 do việc điều chỉnh diện tích tại các lô đất nhà máy xí nghiệp; điều hành - dịch vụ; hạ tầng kỹ thuật và hiệu chỉnh số liệu diện tích tại các lô đất. Tổng diện tích đất cây xanh, mặt nước kênh mương giảm 4,44ha.

(...)

>> Xem chi tiết Quy mô đất đai lập Quy hoạch Khu công nghiệp Phố Nối A tại Hưng Yên

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

(2) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.