Mở bán 23 căn nhà ở thương mại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm (Hải Phòng)

Nội dung chính

Mở bán 23 căn nhà ở thương mại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm (Hải Phòng)

Ngày 27/6/2025, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 4322/SXD-QLN thông báo 23 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cẩm, Dương Quan, Thủy Nguyên (đợt 2).

Thông tin chi tiết mở bán 23 căn nhà ở thương mại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm (Hải Phòng) như sau:

(1) Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, tại xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Dương Quan, Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH ĐT Bạch Đằng.

(4) Quy mô: 328 căn nhà ở thương mại (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài), bao gồm: 185 căn nhà ở liền kề, 132 căn nhà ở biệt thự song lập và 11 căn nhà ở biệt thự đơn lập; nhà chung cư cao 06 tầng (nhà ở xã hội), trong đó: tầng 1 là nhà để xe, từ tầng 2 đến tầng 6 là nhà ở (khoảng 286 căn).

Danh sách 23 căn nhà ở thương mại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm (Hải Phòng)

Danh sách 23 căn nhà ở thương mại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm (Hải Phòng) được ban hành kèm theo Công văn 4322/SXD-QLN.

>>> Xem chi tiết: Danh sách 23 căn nhà ở thương mại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm (Hải Phòng)

Mở bán 23 căn nhà ở thương mại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm (Hải Phòng) (Hình từ Internet)

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo những yêu cầu nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo những yêu cầu sau:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại (5);

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.