Đồ án quy hoạch Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền thành phố Huế (tỷ lệ 1/200)

5. Mục tiêu:

- Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế) thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế (nay là Huế) đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

- Định hướng phân khu chức năng, không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chí về cảnh quan môi trường; phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển kinh tế - xã hội của phường Kim Long và xã Bình Điền.

- Đầu tư xây dựng sân gôn theo tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ các giải đấu trong nước, quốc tế và khách đến chơi gôn, đáp ứng nhu cầu giải trí, thể thao kết hợp vui chơi nghỉ dưỡng cao cấp trên cơ sở quy hoạch đồng bộ, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, mang tính đặc trưng riêng của thành phố Huế.

- Làm cơ sở pháp lý để quản lý, kêu gọi thu hút đầu tư, đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng dịch vụ thương mại; làm căn cứ để triển khai lập các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định.

6. Phân khu chức năng: Khu vực quy hoạch được chia thành 03 phân khu chức năng chính như sau:

- Phân khu số 1: Sân gôn và các chức năng phụ trợ (diện tích khoảng 79,41 ha). Khu vực xây dựng sân gôn theo mô hình đồi núi kết hợp cây xanh, mặt nước cảnh quan với 18 hố tiêu chuẩn quốc tế; các hố gôn cùng các khu vực phụ trợ trải dài theo địa hình các hồ nước nhân tạo.

- Phân khu số 2: Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (diện tích khoảng 7,34 ha); nằm tại khu vực trung tâm của khu quy hoạch, tiếp cận từ tuyến quy hoạch lộ giới 40m kết nối từ Quốc lộ 49 qua khu nhà đón tiếp. Khu vực được bố trí các biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cao cấp dành cho người đánh gôn và các chuyên gia.

- Phân khu số 3: Khu cây xanh công cộng (diện tích khoảng 3,25 ha); nằm phía Bắc khu vực quy hoạch; khu vực bố trí cây xanh cảnh quan tạo điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ tiếp cận khu quy hoạch.

7. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính:

- Mật độ xây dựng gộp toàn khu vực quy hoạch: ≤ 5%; hệ số sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch: ≤ 0,15 lần.

- Đất sân gôn, các công trình phụ trợ (SG-PT): Mật độ xây dựng: ≤ 4%; tầng cao: ≤ 04 tầng (≤ 18,0m). 

- Đất biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (BTND): Mật độ xây dựng: ≤ 40%; tầng cao: ≤ 03 tầng (≤ 14,0m).

- Đất hạ tầng kỹ thuật (HTKT): Mật độ xây dựng ≤ 40%; tầng cao: ≤ 01 tầng (≤ 6,0m).

- Đất cây xanh công cộng (CXCC), bãi đỗ xe (P): Mật độ xây dựng: ≤ 5%; tầng cao: ≤ 01 tầng (≤ 6,0m).

- Chỉ giới xây dựng: Lùi ≥ 6,0m so với chỉ giới đường đỏ đối với các công trình xây dựng tại các lô đất biệt thự nghỉ dưỡng; sân gôn và khu vực phụ trợ; khu vực hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh sử dụng công cộng. Các khu vực giáp sông Hữu Trạch, việc xây dựng công trình cần đảm bảo tuân thủ hành lang bảo vệ đường sông theo các quy định hiện hành.

Đồ án quy hoạch Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền thành phố Huế (tỷ lệ 1/200) (Hình từ Internet)

Việc tổ chức thực hiện quy hoạch Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền thành phố Huế (tỷ lệ 1/200) được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 2 Nghị quyết 81/NQ-HĐND 2025, việc tổ chức thực hiện quy hoạch Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền thành phố Huế (tỷ lệ 1/200) được quy định như sau:

1. Giao Ủy ban nhân dân thành phố triển khai thực hiện Nghị quyết 81/NQ-HĐND 2025.

2. Giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân dân, Tổ đại biểu và các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố trong phạm vi, nhiệm vụ, quyền hạn giám sát việc triển khai thực hiện Nghị quyết 81/NQ-HĐND 2025.