Quy mô khu thương mại dịch vụ văn phòng Lacons tại xã Quảng Yên, Thanh Hóa sau điều chỉnh như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô khu thương mại dịch vụ văn phòng Lacons tại xã Quảng Yên, Thanh Hóa sau điều chỉnh như thế nào?

Ngày 20/10/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 3332/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án khu thương mại dịch vụ và văn phòng Lacons tại xã Quảng Yên, tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể, Quy mô khu thương mại dịch vụ văn phòng Lacons tại xã Quảng Yên, Thanh Hóa được điều chỉnh như sau:

Quy mô dự án được quy định tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 2011/QĐ-UBND ngày 20/5/2024 của UBND tỉnh được điều chỉnh thành:

Diện tích sử dụng đất: Khoảng 15.059,8 m²; trong đó: Giai đoạn 1: Khoảng 11.668 m²; Giai đoạn 2: Khoảng 3.391,8 m².

Quy mô xây dựng:

Giai đoạn 1 (Đầu tư trên diện tích đất 11.668 m²): Nhà thương mại dịch vụ 1; Nhà thương mại dịch vụ 2; nhà phụ trợ và nhà vệ sinh; nhà xe công nhân; nhà bảo vệ; nhà vệ sinh; nhà trạm bom, bể rửa xe, bể xử lý nước thải và các hạng mục công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khác.

Giai đoạn 2 (Đầu tư trên diện tích đất 3.391,8 m²): Nhà thương mại dịch vụ và nhà xe nhân viên; nhà văn phòng + nghỉ ca nhân viên; nhà công vụ + nhà ăn nhân viên và các hạng mục phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật khác.

(Quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

Lý do: Để phù hợp với tình hình giải phóng mặt bằng (đã hoàn thành GPMB khoảng 11.668 m² diện tích khu đất), nhằm sớm triển khai thực hiện dự án, đảm bảo tiến độ, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Quy mô khu thương mại dịch vụ văn phòng Lacons tại xã Quảng Yên, Thanh Hóa sau điều chỉnh như thế nào? (Hình từ Internet)

Phạm vi, ranh giới khu đất khu thương mại dịch vụ văn phòng Lacons tại xã Quảng Yên, Thanh Hóa sau điều chỉnh

Tại Quyết định 3332/QĐ-UBND năm 2025 có nêu như sau:

Tổng vốn đầu tư của dự án quy định tại khoản 5 Điều 1 Quyết định số 2011/QĐ-UBND ngày 20/5/2024 của UBND tỉnh được điều chỉnh thành:

Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 50 tỷ đồng; trong đó:

Giai đoạn 1: Khoảng 38 tỷ đồng. Nguồn vốn: Vốn tự có của Công ty 7,6 tỷ đồng (chiếm 20%), vốn vay ngân hàng 30,4 tỷ đồng (chiếm 80%).

Giai đoạn 2: Khoảng 12 tỷ đồng. Nguồn vốn: Vốn tự có của Công ty 2,4 tỷ đồng (chiếm 20%), vốn vay ngân hàng 9,6 tỷ đồng (chiếm 80%).

Lý do: Để phù hợp với việc phân kỳ quy mô đầu tư dự án tại khoản 1 Điều này.

Phạm vi, ranh giới khu đất quy định tại khoản 7 Điều 1 Quyết định số 2011/QĐ-UBND ngày 20/5/2024 của UBND tỉnh được điều chỉnh thành:

“Phạm vi, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 512/TLBD, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 23/8/2023; trong đó:

Giai đoạn 1: Phạm vi, ranh giới khu đất được xác định tại các thửa đất số 317, 323, 324, 318, 321, 322, 284, 285, 289, 790, 255 và một phần các thửa đất số 319, 286.

Giai đoạn 2: Phạm vi, ranh giới khu đất được xác định tại các thửa đất số 320, 288, 287 và một phần các thửa đất số 319, 286.”

Lý do: Để phù hợp với việc phân kỳ quy mô và tổng vốn đầu tư dự án tại khoản 1, khoản 2 Điều này.

Tiến độ thực hiện dự án quy định tại khoản 8 Điều 1 Quyết định số 2011/QĐ-UBND ngày 20/5/2024 của UBND tỉnh được điều chỉnh thành:

- Giai đoạn 1: Hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất 18 tháng kể từ thời điểm Nhà nước bàn giao đất giai đoạn 1;

Giai đoạn 2: Hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất 6 tháng kể từ thời điểm Nhà nước bàn giao đất giai đoạn 2.

Lý do: Để phù hợp với việc phân kỳ quy mô, tổng vốn và phạm vi, ranh giới đầu tư dự án tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều này.

Xã Quảng Yên Thanh Hoá sáp nhập từ các xã nào?

Căn cứ theo khoản 28 Điều 1 Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15 năm 2025 nêu rõ việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Thanh Hóa, cụ thể xã Quảng Yên mới tỉnh Thanh Hóa sau sáp nhập từ ngày 01/7/2025 hình thành từ những xã như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa

Trên cơ sở Đề án số 352/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa như sau:

[...]

28. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quảng Trạch, Quảng Hòa, Quảng Long và Quảng Yên thành xã mới có tên gọi là xã Quảng Yên.

[...]

Như vậy, xã Xã Quảng Yên Thanh Hoá sau sáp nhập từ ngày 01/7/2025 hình thành từ  toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quảng Trạch + xã Quảng Hòa + xã Quảng Long + xã Quảng Yên của huyện Quảng Xương (cũ) trước đây tại tỉnh Thanh Hóa (do kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 theo Nghị quyết 203/2025/QH15).