Quy hoạch 3 phân khu chức năng của Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền TP Huế

Nội dung chính

Quy hoạch 3 phân khu chức năng của Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền TP Huế

Ngày 15/10/2025 Hội đồng nhân dân TP Huế ban hành Nghị quyết 81/NQ-HĐND năm 2025 về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền, thành phố Huế

Cụ thể, quy hoạch 3 phân khu chức năng của Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền TP Huế như sau:

Theo đó, khu vực quy hoạch có diện tích 90 ha, thuộc địa giới hành chính phường Kim Long và xã Bình Điền, thành phố Huế.

Ranh giới cụ thể với phía Bắc giáp đường Quốc lộ 49; phía Nam giáp sông Hữu Trạch; phía Đông giáp đất rừng sản xuất; phía Tây giáp đường Quốc lộ 49, khe suối và khu vực đất Quốc phòng

Khu vực quy hoạch được chia thành 03 phân khu chức năng chính như sau:

- Phân khu số 1: Sân gôn và các chức năng phụ trợ (diện tích khoảng 79,41 ha). Khu vực xây dựng sân gôn theo mô hình đồi núi kết hợp cây xanh, mặt nước cảnh quan với 18 hố tiêu chuẩn quốc tế; các hố gôn cùng các khu vực phụ trợ trải dài theo địa hình các hồ nước nhân tạo.

- Phân khu số 2: Khu biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (diện tích khoảng 7,34 ha); nằm tại khu vực trung tâm của khu quy hoạch, tiếp cận từ tuyến quy hoạch lộ giới 40m kết nối từ Quốc lộ 49 qua khu nhà đón tiếp. Khu vực được bố trí các biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cao cấp dành cho người đánh gôn và các chuyên gia.

- Phân khu số 3: Khu cây xanh công cộng (diện tích khoảng 3,25 ha); nằm phía Bắc khu vực quy hoạch; khu vực bố trí cây xanh cảnh quan tạo điểm nhấn cho khu vực cửa ngõ tiếp cận khu quy hoạch.

Quy hoạch 3 phân khu chức năng của Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền TP Huế (Hình từ Internet)

Mục tiêu và tính chất quy hoạch 3 phân khu chức năng của Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền TP Huế

Theo Nghị quyết 81/NQ-HĐND năm 2025 có nêu mục tiêu và tính chất quy hoạch 3 phân khu chức năng của Khu du lịch sân gôn phường Kim Long và xã Bình Điền TP Huế như sau:

* Tính chất:

Đầu tư xây dựng sân gôn, các khu vực phụ trợ kết hợp du lịch nghỉ dưỡng được thiết kế theo quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp, phục vụ cho cộng đồng dân cư và khách du lịch; kết nối các tuyến điểm du lịch.

* Mục tiêu:

- Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế) thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế (nay là Huế) đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

- Định hướng phân khu chức năng, không gian kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng các tiêu chí về cảnh quan môi trường; phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển kinh tế - xã hội của phường Kim Long và xã Bình Điền.

- Đầu tư xây dựng sân gôn theo tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ các giải đấu trong nước, quốc tế và khách đến chơi gôn, đáp ứng nhu cầu giải trí, thể thao kết hợp vui chơi nghỉ dưỡng cao cấp trên cơ sở quy hoạch đồng bộ, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, mang tính đặc trưng riêng của thành phố Huế,

- Làm cơ sở pháp lý để quản lý, kêu gọi thu hút đầu tư, đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng dịch vụ thương mại; làm căn cứ để triển khai lập các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định.

Nội dung quy hoạch phân khu đô thị gồm những gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nội dung quy hoạch phân khu đô thị từ 01/07/2025 như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[...]

Như vậy, nội dung quy hoạch phân khu đô thị gồm:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.