Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Ngày 15/10/2025, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 1937/QĐ-SNNMT phê duyệt Kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội.

Cụ thể, theo tiểu mục 1.1 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ban hành kèm Quyết định 1937/QĐ-SNNMT 2025 nêu địa chỉ và diện tích Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội như sau:

(1) Địa điểm thực hiện dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội: Phường Đại Mỗ, thành phố Hà Nội (trước đây là phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội).

Với phạm vi dự án như sau:

- Phía Đông Bắc giáp hành lang bảo vệ sông Nhuệ;

- Phía Tây Bắc giáp tuyến đường liên khu vực qua sông Nhuệ;

- Phía Tây Nam giáp đường 70 (trừ phần đất của dự án đã và đang triển khai như chợ vật liệu xây dựng Đại Mỗ, dự án Công ty TNHH phát triển Việt Hiền, khu dân cư hiện có);

- Phía Đông Nam giáp tuyến đường quy hoạch trong khu vực và đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài).

(2) Diện tích Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội: Tổng diện tích đất của dự án là 516.537,4m2 (khoảng 51,65 ha), diện tích xây dựng là 88.631m2, mật độ xây dựng 15,5%, tổng diện tích sàn 263.348m2, tầng cao 1-3 tầng, hệ số sử dụng đất 0,46, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người, cụ thể:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật có diện tích xây dựng: 300m2.

- Công trình công cộng có diện tích xây dựng: 8.311m2.

- Công trình nhà ở sinh thái có diện tích xây dựng 80.021m2, trong đó:

+ Nhà ở thương mại (ký hiệu BT, SL, LK) có tổng diện tích xây dựng là 69.535m2, mật độ xây dựng từ 40 - 75%, cao 03 tầng, hệ số sử dụng đất từ 1,2 đến 2,25; dân số 3.442 người.

+ Nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH) có tổng diện tích xây dựng là 10.486m2, mật độ xây dựng từ 22%, cao 03 tầng, hệ số sử dụng đất từ 0,63, dân số 558 người.

Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ở đâu? Diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Theo tiểu mục 1.1 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ban hành kèm Quyết định 1937/QĐ-SNNMT 2025 nêu tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội từ Quý IV/2026 - Quý IV/2029.

Biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Theo tiểu mục 4.3 Mục 4 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ban hành kèm Quyết định 1937/QĐ-SNNMT 2025 nêu biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung dự án như sau:

Thực hiện các công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung đáp ứng các quy chuẩn: QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn; QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung; QCVN 26:2025/BNNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn và QCVN 27:2025/BNNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung từ ngày 01/01/2027.

(1) Giai đoạn thi công xây dựng

- Thiết kế giảm độ rung cho thiết bị, trang bị thêm cho thiết bị vỏ bao cách âm, gắn thêm hệ thống giảm âm cho lối ra của máy phát điện;

- Khống chế số lượng thiết bị thi công trong giới hạn tiếng ồn cho phép theo quy định;

- Bố trí thời gian làm việc hợp lý, tránh làm việc vào giờ nghỉ của dân cư, hạn chế vận chuyển vật liệu trên các tuyến giao thông vào giờ cao điểm, quy định tốc độ hợp lý cho các loại xe để giảm tối đa tiếng ồn phát sinh, đặc biệt khi đi qua khu dân cư hoặc vào giờ nghỉ;

- Trang bị dụng cụ chống ồn cho những công nhân làm việc tại khu vực có độ ồn cao;

- Thường xuyên bảo dưỡng thiết bị máy móc, xe đồng thời không sử dụng những loại xe chuyên dụng đã cũ;

- Kiểm tra mức độ ồn trong khu vực thi công để đặt ra lịch thi công cho phù hợp và đạt mức độ ồn cho phép.

- Giảm tiếng ồn lan truyền bằng biện pháp: Trồng các giải cây xanh theo quy hoạch, ngoài ra các máy móc có tiếng ầm lớn sẽ không vận hành vào đêm khuya,...

(2) Giai đoạn vận hành

- Các phương tiện vận tải ra vào Dự án làm nhiệm vụ chuyên chở hàng hóa, khách hàng tới các vào trong dự án phải giảm tốc độ, không sử dụng còi, không chở quá tải trọng quy định và khi dừng, đỗ chờ bốc xếp hàng phải tắt máy nhằm hạn chế tiếng ồn, độ rung;

- Đối với hoạt động phương tiện cá nhân của người dân sinh sống, làm việc trong Dự án: Hạn chế tối đa các phương tiện phát sinh tiếng ồn cao, để xe tại bãi đỗ xe đúng hướng dẫn;

- Đối với tiếng ồn từ máy móc thiết bị của các công trình hạ tầng kỹ thuật và máy biến áp: Bố trí khu vực xa khu nhà ở, định kỳ kiểm định, kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị. Các máy móc thiết bị được lắp đệm, gioăng cao su nhằm hạn chế độ rung khi hoạt động. Ngoài ra phải trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho công nhân lao động trực tiếp trong khu vực có nguy cơ gây tiếng ồn cao,…

- Đối với các thiết bị gây ồn như máy bơm, máy nén khí, máy sục khí tại khu xử lý nước thải tập trung phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ và sử dụng các bơm chìm sẽ hạn chế được ồn phát sinh;

- Các máy phát điện dự phòng được đặt trong phòng cách âm, xa khu nhà ở và trường học và được bảo dưỡng định kỳ.

- Tăng cường trồng cây xanh trong khu vực Dự án.