Quy mô dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Ngày 15/10/2025, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 1937/QĐ-SNNMT Phê duyệt Kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội.

Cụ thể, theo tiểu mục 1.1 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ban hành kèm Quyết định 1937/QĐ-SNNMT 2025 nêu quy mô dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội như sau:

Tổng diện tích đất của dự án là 516.537,4m2 (khoảng 51,65 ha), diện tích xây dựng là 88.631m2, mật độ xây dựng 15,5%, tổng diện tích sàn 263.348m2, tầng cao 1-3 tầng, hệ số sử dụng đất 0,46, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người, cụ thể:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật có diện tích xây dựng: 300m2.

- Công trình công cộng có diện tích xây dựng: 8.311m2.

- Công trình nhà ở sinh thái có diện tích xây dựng 80.021m2, trong đó:

+ Nhà ở thương mại (ký hiệu BT, SL, LK) có tổng diện tích xây dựng là 69.535m2, mật độ xây dựng từ 40 -75%, cao 03 tầng, hệ số sử dụng đất từ 1,2 đến 2,25; dân số 3.442 người.

+ Nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH) có tổng diện tích xây dựng là 10.486m2, mật độ xây dựng từ 22%, cao 03 tầng, hệ số sử dụng đất từ 0,63 dân số 558 người.

Quy mô dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội (Hình từ Internet)

Phạm vi dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Theo tiểu mục 1.3 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ban hành kèm Quyết định 1937/QĐ-SNNMT 2025 nêu phạm vi dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội, như sau:

 Phía Đông Bắc giáp hành lang bảo vệ sông Nhuệ;

- Phía Tây Bắc giáp tuyến đường liên khu vực qua sông Nhuệ;

- Phía Tây Nam giáp đường 70 (trừ phần đất của dự án đã và đang triển khai như chợ vật liệu xây dựng Đại Mỗ, dự án Công ty TNHH phát triển Việt Hiền, khu dân cư hiện có);

- Phía Đông Nam giáp tuyến đường quy hoạch trong khu vực và đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài).

Các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Theo tiểu mục 1.4.1 Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội ban hành kèm Quyết định 1937/QĐ-SNNMT 2025 nêu các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội như sau:

(1) Các hạng mục công trình chính

- Công trình nhà ở: Xây dựng trên các ô đất có tổng diện tích 189.775m2 bao gồm:

+ Đất nhóm nhà ở sinh thái (ký hiệu BT, SL, LK, NOXH) có tổng diện tích 142.110m2, xây dựng công trình cao 3 tầng gồm:

++ 31 ô đất nhà ở sinh thái biệt thự ký hiệu: C4-BT01 ÷ C4-BT13; C6-BT01 ÷ C6-BT15; C12-BT01÷ C12-BT03; xây dựng tổng cộng: 316 căn nhà biệt thự.

++ 14 ô đất nhà ở sinh thái biệt thự song lập ký hiệu: C9-LS01 ÷ C9-LS14; xây dựng 129 căn nhà biệt thự song lập.

++ 10 ô đất nhà ở sinh thái liên kế ký hiệu: C9-LK01 ÷ C9-LK04; C12-LK01 ÷ C12-LK03; C13-LK01; C14-LK01; C14-LK02; xây dựng 193 căn nhà liên kế.

++ 03 ô đất nhà ở xã hội ký hiệu có tổng diện tích 47.665m2: C3-NOXH1; C3- NOXH2; C12-NOXH1: Các ô đất trên xây dựng 10 tòa nhà 3 tầng, 1 tum, không có hầm để xe, mỗi tòa có diện tích khoảng: 1.000m2.

+ Công trình công cộng thành phố và khu vực: Có tổng diện tích khoảng 19.684m2, cao 3 tầng, bao gồm 3 ô đất ký hiệu C11-CCKV1 (Thương mại dịch vụ, văn hóa giải trí), C11-CCKV2 (Thương mại dịch vụ - Clubhouse), C11-CCKV3 (Thương mại dịch vụ - Khách sạn).

+ Trường mầm non, trường tiểu học: Đất trường tiểu học (ký hiệu C6-TH) có diện tích khoảng 5.010m2 và đất trường mầm non (ký hiệu C8-NT) có diện tích khoảng 3.008m2 .

(2) Các hạng mục công trình phụ trợ

- Hoạt động giải phóng mặt bằng do UBND phường Đại Mỗ thực hiện.

- Hoạt động san nền khu vực dự án.

- Cây xanh khu vực ký hiệu CXKV: Diện tích đất 144.756m2 gồm các ô ký hiệu A2-CXKV, A3-CXKV1 (có 3.789m2 mặt nước - hồ cảnh quan số 2: hồ phía trên tuyến đường 26), C2-CXKV2 (có 3.108m2 mặt nước), C3-CXKV (có 1.647m2 mặt nước), C4-CXKV1 (có 5.719m2 mặt nước), C4-CXKV2 (có 4.170m2 mặt nước), C5- CXKV (có 4.183m2 mặt nước), C7-CXKV (có 3.370m2 mặt nước), C8-CXKV (có 2.544m2 mặt nước), C9-CXKV1 (có 4.338m2 mặt nước), C9-CXKV2, C9-CXKV3, C10-CXKV (có 3.241m2 mặt nước), C11-CXKV1 (có 14.403m2 mặt nước - hồ cảnh quan số 1: hồ trung tâm), C11-CXKV2, C14-CXKV.

Toàn dự án có 09 đoạn mương tổng diện tích mặt nước là 32.320m2 có bề rộng lòng mương từ 5-10m và 02 hồ có diện tích mặt nước là: 18.192m2 (hồ trung tâm: 14.403m2 và hồ phía trên tuyến đường số 26: 3.789m2 ). Chiều sâu trung bình của các mương và hồ là 4m.

- Hạ tầng kỹ thuật ký hiệu HTKT: Diện tích 3.000m2.

- Hạng mục bãi đỗ xe ký hiệu P có tổng diện tích khoảng 9.150m2, gồm 07 ô đất ký hiệu: C2-P1; C4-P2; C5-P1; C5-P2; C7-P1, C10-P1.

- Hạng mục đường phân khu vực ký hiệu GT2 diện tích 45.632m2.

- Đất đường nhóm nhà ở sinh thái: diện tích 76.841m2.

- Các hạng mục cấp, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, hạ tầng ống chờ viễn thông, cây xanh,…. Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án.