Đất LUC có lên thổ cư được không? Đất LUC có chuyển đổi sang đất ở được không?

Nội dung chính

Đất LUC là kí hiệu của nhóm đất nào?

Căn cứ Thông tư 08/2024/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được ban hành. Trong đó, mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất, mã ký hiệu đối tượng được giao quản lý đất LUC.

Cụ thể, theo danh mục mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất trong thống kê, kiểm kê đất đai thì LUC là ký hiệu đất chuyên trồng lúa, thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

d) Đất nuôi trồng thủy sản;

đ) Đất chăn nuôi tập trung;

e) Đất làm muối;

g) Đất nông nghiệp khác.

Như vậy, LUC là đất gì đó chính là đất chuyên trồng lúa thuộc đất trồng cây hằng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất LUC có lên thổ cư được không? Đất LUC có chuyển đổi sang đất ở được không? (Hình từ Internet)

Đất LUC có lên thổ cư được không? Đất LUC có chuyển đổi sang đất ở được không?

Đất LUC có lên thổ cư được không? Căn cứ khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định chuyển đổi sang đất ở như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Như vậy, đất LUC (đất chuyên trồng lúa) vẫn được chuyển đổi sang đất ở tức vẫn được lên thổ cư nhưng việc đất chuyên trồng lúa lên thổ cư phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quy định bóc tách và sử dụng tầng đất mặt khi xây dựng công trình trên đất từ đất chuyên trồng lúa sang phi nông nghiệp

Căn cứ Điều 10 Nghị định 112/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định 226/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/08/2025 quy định bóc tách và sử dụng tầng đất mặt khi xây dựng công trình trên đất từ đất chuyên trồng lúa sang phi nông nghiệp như sau:

Quy định bóc tách và sử dụng tầng đất mặt khi xây dựng công trình trên đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp

- Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi xây dựng công trình trên đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải có phương án sử dụng tầng đất mặt được lập theo quy định.

- Nội dung phương án sử dụng tầng đất mặt bao gồm:

+ Thông tin của người được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Thông tin về diện tích đất chuyên trồng lúa đề nghị chuyển đổi;

+ Khối lượng tầng đất mặt sau khi bóc tách;

+ Phương án, vị trí và mục đích sử dụng khối lượng đất mặt được bóc tách.

- Độ sâu tầng đất mặt phải bóc tách tối thiểu từ 20 cm (cen-ti-mét) tính từ mặt ruộng.

- Phương án sử dụng tầng đất mặt là thành phần hồ sơ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp.

(Trên đây là giải đáp cho Đất LUC có lên thổ cư được không? Đất LUC có chuyển đổi sang đất ở được không?)