Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 1 tỉnh Đồng Tháp gồm những gì?

Nội dung chính

Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 1 tỉnh Đồng Tháp gồm những gì?

Ngày 03 tháng 12 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đã có Thông báo 4909/TB-SXD về việc công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 1.

Cụ thể, tại tiểu mục 3 Mục III Thông báo 4909/TB-SXD 2025 nêu rõ thành phần hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 1 tỉnh Đồng Tháp như sau:

Nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư đến Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp, gồm:

(1) Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư (hiện nay, pháp luật không quy định biểu mẫu văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo Nghị định 192/2025/NĐ-CP, do đó đề nghị tham khảo theo mẫu A.I.1 và mẫu A.I.3 ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BKH&ĐT).

(2) Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15.

Trường hợp nhà đầu tư liên danh thì nhà đầu tư do liên danh đề xuất làm chủ đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản.

(3) Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên đối với trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện giao chủ đầu tư (về năng lực tài chính; kinh nghiệm; chủ đầu tư là doanh nghiệp nhà nước).

Lưu ý:

(*) Các nhà đầu tư khi nộp hồ sơ bằng hình thức trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu chính thì hồ sơ phải được niêm phong, dán kín. Trường hợp hồ sơ chưa niêm phong, dán kín, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp sẽ không chịu trách nhiệm về tính bảo mật hồ sơ của các nhà đầu tư.

(**) Đề nghị các nhà đầu tư quan quan tâm khi nộp hồ sơ gửi kèm các tài liệu sau đây làm cơ sở để tổ chức thẩm định:

(1) Cam kết hoặc tài liệu chứng minh điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15, cụ thể:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu.

(2) Thông tin năng lực tài chính của nhà đầu tư (tham khảo mẫu đính kèm). Đính kèm:

- Quyết định 1700/QĐ-UBND ngày 01/12/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp;

- Các văn bản, tài liệu có liên quan.

Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 1 tỉnh Đồng Tháp

Hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 1 tỉnh Đồng Tháp gồm những gì? (Hình từ Internet)

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 1 tỉnh Đồng Tháp

Căn cứ tại tiểu mục 1 Mục III Thông báo 4909/TB-SXD 2025 nêu rõ thời gian tiếp nhận hồ sơ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bình Thành 1 tỉnh Đồng Tháp từ ngày 03/12/2025 đến hết 17h00 phút ngày 02/01/2026.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội cụ thể như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.