Giao đất xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau

Nội dung chính

Giao đất xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành Quyết định 1745/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5, Phường 9, thành phố Cà Mau.

Quyết định 1745/QĐ-UBND năm 2025 về giao đất xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau

Theo đó, tỉnh Cà Mau giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông (đại diện Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông và Công ty Cổ phần đầu tư CIC, địa chỉ: Tòa nhà Lê Xuân, số B5/D7 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Việt Nam) 1.171,0m² đất tại khóm 5, Phường 9, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5, Phường 9, thành phố Cà Mau.

Trong đó, việc giao đất xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau gồm nội dung như sau:

(1) Mục đích, hình thức, thời hạn sử dụng đất:

- Đất ở tại đô thị: diện tích 609,4m² (đất xây dựng nhà ở xã hội); hình thức
sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất để thực hiện dự án: 49 năm, kể từ ngày 23 tháng 01 năm 2025 (theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 1666023714, do Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) chứng nhận lần đầu ngày 02 tháng 11 năm 2021, điều chỉnh lần thứ 01 ngày 18 tháng 11 năm 2024 và Quyết định 121/QĐ-UBND, Quyết định 122/QĐ-UBND ngày 23 tháng 01 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh).

- Đất công trình giao thông: diện tích 561,6m²; hình thức sử dụng đất: Nhà
nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và bàn giao địa phương quản lý, đúng theo tiến độ dự án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.

(2) Vị trí, ranh giới khu đất giao nêu trên được xác định tại Mảnh đo đạc bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1.000 do Trung tâm Kỹ thuật - Công nghệ - Quan trắc tỉnh Cà Mau xác lập ngày 29 tháng 4 năm 2025, được Sở Nông nghiệp và Môi trường ký duyệt ngày 06 tháng 5 năm 2025.

(3) Phương thức giao đất: theo kết quả giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2024 (theo Quyết định 2334/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh).

Giao đất xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện giao đất xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 1745/QĐ-UBND năm 2025 có nêu trách nhiệm tổ chức thực hiện giao đất xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5 Phường 9 thành phố Cà Mau như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, phù hợp, đảm bảo đúng quy định đối với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định 1745/QĐ-UBND năm 2025; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.

- Chủ trì, phối hợp với Phòng Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cà Mau; Ủy ban nhân dân Phường 9; Trung tâm Kỹ thuật - Công nghệ - Quan trắc Tài nguyên và Môi trường; Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông; các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa.

- Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định.

- Chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Chi cục Thuế khu vực XX để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông theo quy định.

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc thông báo Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông nộp phí, lệ phí theo quy định.

- Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định.

- Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

(2) Chi cục Thuế khu vực XX: Chủ trì, phối hợp với sở, ngành, đơn vị có liên
quan xác định tiền sử dụng đất phải nộp, khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vào tiền sử dụng đất; thông báo Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông nộp tiền sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất và xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, gửi thông báo kết quả đến Sở Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.

(3) Các Sở: Tài chính, Xây dựng và các đơn vị có liên quan thực hiện chức
năng quản lý nhà nước về lĩnh vực ngành quản lý theo quy định.

(4) Ủy ban nhân dân thành phố Cà Mau: Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền thuê đất, gửi Chi cục Thuế khu vực XX để thực hiện việc trừ số tiền ứng trước vào tiền sử dụng đất theo quy định.

(5) Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông (đại diện Liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông và Công ty Cổ phần đầu tư CIC):

- Liên hệ với Sở Xây dựng để hướng dẫn cấp Giấy phép xây dựng; thẩm định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và đối tượng đủ điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định;

- Tiếp tục phối hợp với Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành phố Cà Mau, các cơ quan, đơn vị có liên quan khẩn trương thực hiện giải phóng mặt bằng diện tích đất còn lại thuộc phạm vi Dự án theo quy định.